Villefranche-sur-mer - Saint-Jean-Cap-Ferrat - Èze

Ancrée dans une riche histoire, dotée de sites historiques époustouflants et stratégiquement située sur la Côte d'Azur, Nice est une ville où le mode de vie de luxe se marie admirablement avec l'enceinte naturelle. Nice, bordée par la mer Méditerranée à l'est et les Alpes au nord, offre un paysage impressionnant et une atmosphère unique.

Le marché immobilier exclusif à Nice

Actuellement, le marché immobilier exclusif de Nice est fort et stable, malgré la demande croissante. Bien que Nice offre une gamme diversifiée de maisons et d'appartements de luxe, l'offre ne peut pas toujours répondre à la demande croissante, ce qui crée un marché compétitif et dynamique. Cela est dû à l'instabilité économique et politique actuelle de la région qui reste tout de même stable.

Frais et taxes relatifs à l’immobilier de luxe

Il est important de noter que l’achat d’un bien immobilier de luxe à Nice comprend plusieurs coûts supplémentaires. Les droits de mutation sont fixés à environ 5.80% pour les biens privés. La commission immobilière oscille en moyenne autour de 5% du prix de vente, payable par l'acheteur, tandis que le vendeur doit également s'attendre à payer une commission similaire. Les frais de notaire pour le transfert de propriété s'ajoutent à ces coûts. L’impôt sur la fortune sur la possession privée d'une maison à Nice peut varier en fonction de la valeur du bien, mais est généralement d'environ 1,5%.

Quartiers résidentiels de luxe

Nice est célèbre pour ses quartiers résidentiels luxueux tels que Mont Boron, Cimiez et Fabron. Ces quartiers sont appréciés pour leur accessibilité, leur proximité avec la ville et la mer, leurs vues panoramiques et leur offre de propriétés exclusives.

Accès à Nice

Nice est facilement accessible par route grâce à l'autoroute A8 et par train via la Gare de Nice-Ville. L'aéroport le plus proche est l'aéroport de Nice-Côte d'Azur, à environ 15 minutes en voiture du centre-ville. Nice est également à deux heures de route de Marseille, la grande ville la plus proche.

Ecoles, universités et institutions de formation

Nice abrite plusieurs institutions d'enseignement de renom, notamment l'Université de Nice Sophia Antipolis, l'Ecole de Commerce EDHEC et le Lycée Massena.

La vie à Nice

Située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, la cinquième plus grande ville de France offre un climat méditerranéen doux, de superbes plages, des parcs nationaux et une vie marine exceptionnelle. Nice offre également de nombreuses activités sportives et de plein air, notamment le football, le tennis et la voile. Pour les amateurs de shopping de luxe, Nice propose une variété de boutiques haut de gamme, notamment Louis Vuitton, Chanel et Dior. Les hôtels de luxe incluent l'Hotel Negresco et la Villa Rivoli, et pour les gourmets, des restaurants comme Le Chantecler et La Réserve de Nice sont réputés. Nice est également célèbre pour le Carnaval de Nice, un des plus grands carnavals du monde. Les institutions culturelles de Nice comprennent le Musée d'art moderne et d'art contemporain (MAMAC) et l'Opéra de Nice.