Villefranche-sur-Mer - Saint-Jean-Cap-Ferrat - Èze

Verankert in reicher Geschichte, ausgestattet mit atemberaubenden historischen Stätten und strategisch an der französischen Riviera gelegen, ist Nizza eine Stadt, in der der Luxuslebensstil wunderschön mit der natürlichen Umgebung verheiratet ist. Umgeben vom Mittelmeer im Osten und den Alpen im Norden bietet Nizza eine beeindruckende Landschaft und eine einzigartige Atmosphäre.

Der exklusive Immobilienmarkt in Nizza

Derzeit ist der exklusive Immobilienmarkt in Nizza stark und stabil, trotz der steigenden Nachfrage. Obwohl Nizza eine vielfältige Auswahl an Luxuswohnungen und Apartments bietet, kann das Angebot nicht immer mit der steigenden Nachfrage mithalten, was einen wettbewerbsfähigen und dynamischen Markt schafft. Dies ist auf die anhaltende wirtschaftliche und politische Instabilität in der Region zurückzuführen, die jedoch stabil bleibt.

Gebühren und Steuern im Zusammenhang mit Luxusimmobilien

Es ist wichtig zu beachten, dass der Kauf einer Luxusimmobilie in Nizza mehrere zusätzliche Kosten mit sich bringt. Die Grunderwerbsteuern liegen bei etwa 5,80% für Privatimmobilien. Die Maklerprovision liegt durchschnittlich bei etwa 5% des Verkaufspreises, zahlbar vom Käufer, während der Verkäufer ebenfalls eine ähnliche Provision erwarten sollte. Notarkosten für die Übertragung des Eigentums werden zu diesen Kosten hinzugefügt. Die Vermögenssteuer bei privatem Besitz einer Wohnung in Nizza kann je nach Wert der Immobilie variieren, liegt jedoch im Allgemeinen bei etwa 1,5%.

Luxus-Wohngebiete

Nizza ist bekannt für seine exklusiven Wohnviertel wie Mont Boron, Cimiez und Fabron. Diese Viertel werden wegen ihrer Erreichbarkeit, ihrer Nähe zur Stadt und zum Meer, ihrer Panoramablicke und ihrem Angebot an exklusiven Immobilien geschätzt.

Anreise nach Nizza

Nizza ist gut erreichbar über die Autobahn A8 und mit dem Zug über den Bahnhof Nice-Ville. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Nice-Côte d'Azur, etwa 15 Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Nizza ist auch eine zweistündige Fahrt von Marseille, der nächstgelegenen Großstadt, entfernt.

Schulen, Universitäten und Ausbildungseinrichtungen

Nizza beheimatet mehrere renommierte Bildungseinrichtungen, darunter die Universität Nice Sophia Antipolis, die EDHEC Business School und das Lycée Massena.

Leben in Nizza

In der Provence-Alpes-Côte d'Azur gelegen, bietet die fünftgrößte Stadt Frankreichs ein mildes mediterranes Klima, atemberaubende Strände, Nationalparks und außergewöhnliches Meeresleben. Nizza bietet auch viele Outdoor- und Sportaktivitäten, wie Fußball, Tennis und Segeln. Für Luxuseinkaufsliebhaber bietet Nizza eine Vielzahl von gehobenen Boutiquen, darunter Louis Vuitton, Chanel und Dior. Luxushotels sind das Hotel Negresco und die Villa Rivoli, und für Gourmets sind Restaurants wie Le Chantecler und La Réserve de Nice bekannt. Nizza ist auch berühmt für den Karneval von Nizza, einer der größten Karnevals der Welt. Zu den kulturellen Einrichtungen Nizzas gehören das Museum für Moderne und Zeitgenössische Kunst (MAMAC) und die Oper von Nizza.