Villefranche-sur-mer - Saint-Jean-Cap-Ferrat - Èze

Anclada en una rica historia, dotada de impresionantes sitios históricos y ubicada estratégicamente en la Riviera francesa, Niza es una ciudad donde el estilo de vida lujoso se casa bellamente con el entorno natural. Rodeada por el Mar Mediterráneo al Este y los Alpes al Norte, Niza ofrece un paisaje impresionante y una atmósfera única.

El exclusivo mercado inmobiliario en Niza

Actualmente, el mercado inmobiliario exclusivo en Niza es fuerte y estable, a pesar de la creciente demanda. Aunque Niza ofrece una diversa gama de casas y apartamentos de lujo, el suministro no siempre puede satisfacer la demanda creciente, creando un mercado competitivo y dinámico. Esto se debe a la continua inestabilidad económica y política en la región que, no obstante, permanece estable.

Honorarios e impuestos relacionados con el sector inmobiliario de lujo

Es importante tener en cuenta que la compra de una propiedad de lujo en Niza conlleva varios costos adicionales. Los derechos de transferencia están establecidos en aproximadamente 5.80% para propiedades privadas. La comisión inmobiliaria promedia alrededor del 5% del precio de venta, a pagar por el comprador, mientras que el vendedor también debe esperar pagar una comisión similar. Los honorarios notariales para la transferencia de propiedad se suman a estos costos. El impuesto sobre la riqueza en la propiedad privada de una casa en Niza puede variar según el valor de la propiedad, pero en general es cerca del 1.5%.

Vecindarios residenciales de lujo

Niza es famosa por sus barrios residenciales de lujo como Mont Boron, Cimiez y Fabron. Estos barrios son apreciados por su accesibilidad, su cercanía a la ciudad y al mar, sus vistas panorámicas y su oferta de propiedades exclusivas.

Acceso a Niza

Niza es fácilmente accesible por carretera a través de la autopista A8 y por tren a través de la estación de Gare de Nice-Ville. El aeropuerto más cercano es el aeropuerto de Niza-Costa Azul, a unos 15 minutos en coche del centro de la ciudad. Niza también está a dos horas en coche de Marsella, la ciudad importante más cercana.

Escuelas, universidades e instituciones educativas

Niza cuenta con varias instituciones educativas reconocidas, incluyendo la Universidad de Niza Sophia Antipolis, la Escuela de Negocios EDHEC y el Liceo Massena.

Vida en Niza

Ubicada en Provenza-Alpes-Costa Azul, la quinta ciudad más grande de Francia ofrece un clima mediterráneo suave, hermosas playas, parques nacionales y una excepcional vida marina. Niza también ofrece muchas actividades al aire libre y deportivas, como fútbol, tenis y vela. Para los entusiastas de las compras de lujo, Niza ofrece una variedad de boutiques de alto nivel, incluyendo Louis Vuitton, Chanel y Dior. Los hoteles de lujo incluyen el Hotel Negresco y la Villa Rivoli, y para los gourmets, restaurantes como Le Chantecler y La Réserve de Niza son reconocidos. Niza también es famosa por el Carnaval de Niza, uno de los carnavales más grandes del mundo. Las instituciones culturales en Niza incluyen el Museo de Arte Moderno y Contemporáneo (MAMAC) y la Ópera de Niza.