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Niché au cœur de la Suisse, Chamby est un joyau historique réputé pour son charme distinct et sa riche histoire. Les vestiges de cette riche histoire sont parsemés à travers la ville, avec le célèbre Musée du Chemin de Fer de Chamby offrant un aperçu unique du passé. Géographiquement, la ville est magnifiquement située, avec le lac Léman au sud et des vues alpines à couper le souffle au nord. Avec une histoire aussi riche et fertile que sa géographie, Chamby est une destination immobilière de luxe sans égal.

Marché immobilier actuel à Chamby

Actuellement, le marché immobilier exclusif de Chamby est stable et robuste, avec une demande et une offre bien équilibrées de maisons et d'appartements de luxe. La situation politique et économique est stable, favorisant la confiance dans l'investissement et faisant de Chamby une destination idéale pour acquérir de l'immobilier de luxe.

Coûts associés à l'achat de biens immobiliers de luxe à Chamby

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Chamby, on peut s'attendre à payer en moyenne une commission immobilière de 3% à l'acheteur et au vendeur. Les coûts supplémentaires comprennent les taxes de transfert, les frais de notaire et éventuellement les coûts d'inspection de la construction ou les coûts juridiques. La taxe de transfert à Chamby est d'environ 3,3%. L'impôt sur la fortune sur la propriété privée d'une maison fluctue en fonction de la valeur nette personnelle de l'individu.

Impôts sur le bénéfice de la vente de biens immobiliers

Lors de la vente d'un bien immobilier à Chamby, il n'y a pas d'impôts prélevés sur le bénéfice réalisé lors de la vente d'une résidence principale privée. Cependant, des impôts s'appliquent lors de la vente d'une deuxième maison ou d'une maison de vacances, et cela fluctue en fonction des règles de taxation du canton.

Impôts sur les sociétés et sur le revenu

L'impôt sur les sociétés sur les bénéfices pour les entreprises enregistrées à Chamby est d'environ 21,15%. L'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés varie mais est modérément compétitif par rapport à d'autres régions en Suisse.

Exigences et limitations en matière de prêts hypothécaires

En général, les exigences en matière de prêts hypothécaires à Chamby nécessitent un équilibre entre le capital propre et le capital étranger, la vérification du revenu étant nécessaire. La plupart des institutions financières offrent jusqu'à 80% du prix d'achat sous forme de prêt hypothécaire.

Quartiers de luxe et accessibilité

Les quartiers recherchés pour les maisons de luxe à Chamby comprennent les quartiers en colline qui offrent une vue panoramique sur le lac Léman et les montagnes environnantes. Chamby est bien desservi par la route et le rail, et se trouve à seulement 11 km de la ville animée de Lausanne. Il est à environ 90 km de l'aéroport international de Genève, offrant un accès facile aux voyageurs internationaux.

Institutions éducatives

Chamby offre un accès à des institutions éducatives de premier plan, y compris Le Rosey, l'Aiglon College et la Swiss Hotel Management School.

Beauté environnementale, climat et activités

Les résidents de Chamby jouissent d'un climat tempéré, de la beauté naturelle du lac Léman, de paysages alpins et d'une multitude de sports et d'activités de plein air, du ski à la voile. Les options de shopping de luxe abondent, avec des marques haut de gamme et des boutiques d'artisans locaux à explorer.

Offres de mode de vie de luxe à Chamby

Chamby, partie du canton de Vaud, compte environ 700 résidents. Il offre un accès à des hôtels de haute qualité comme le Fairmont Le Montreux Palace et l'Hostellerie de L'Hotel de Ville. Des restaurants extravagants incluent St-Pierre et Denis Martin, tandis que des événements renommés comme le Montreux Jazz Festival reviennent chaque année. La riche scène culturelle de la ville comprend le célèbre musée Chaplin's World et le studio Ansermet.

Soins de santé et infrastructure

Les soins de santé locaux sont assurés par l'hôpital universitaire de pointe de Lausanne et divers petites cliniques à Chamby et ses environs. Les infrastructures et les équipements publics sont bien entretenus, faisant de Chamby un emplacement de choix pour une vie de luxe.