Faro - Faro (Se et Sao Pedro) - Almancil|Quinta Do Lago

Nichée sur les rives de la scintillante mer Adriatique, le Monténégro regorge d'histoire au carrefour de l'Est et de l'Ouest, avec des sites historiques comme le site du patrimoine mondial de l'UNESCO Kotor et des beautés naturelles telles que le Parc National Lovćen. Sa position stratégique en a fait un creuset de cultures, laissant un riche héritage d'influences romaines, byzantines et vénitiennes. Le magnifique littoral du Monténégro est à la hauteur de son passé coloré ; des montagnes spectaculaires surplombent des plages de sable et des baies sereines. Cependant, son attrait va au-delà de sa beauté naturelle car il s'est récemment imposé comme un lieu privilégié pour le luxe et un marché immobilier robuste.

Aperçu du Marché Immobilier de Luxe au Monténégro

Le marché immobilier haut de gamme actuel au Monténégro est fort et stable, principalement soutenu par une forte demande pour des maisons et des appartements de luxe qui répond à l'offre. Un afflux constant d'individus à haut revenu est attiré par la beauté remarquable du pays et sa stabilité politique.

Acheter des Résidences de Luxe au Monténégro - Frais et Taxes

Lors de l'achat d'une maison au Monténégro, l'acheteur et le vendeur doivent prendre en compte la commission immobilière moyenne, qui est d'environ 3-5%. Les coûts supplémentaires qui peuvent être encourus comprennent les taxes de transfert, les commissions d'agents immobiliers, les frais de notaire, et éventuellement les frais d'inspection de la construction ou de juridiques. Le taux de droit de transfert d'une propriété privée est actuellement de 3% au Monténégro. Les propriétaires privés sont également assujettis à un impôt sur la fortune, qui varie en fonction de la municipalité. L'impôt sur le profit réalisé lors de la vente d'une maison privée, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire, n'est pas applicable. Pour les entreprises enregistrées au Monténégro, l'impôt sur les bénéfices de société est d'environ 9%, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés est fixé à un pourcentage progressif de 11-18%.

Exigences et Capacités en matière de Prêt Hypothécaire

En fonction des qualifications et des circonstances individuelles, des prêts hypothécaires sont disponibles pour jusqu'à 70% de la valeur évaluée de la propriété. La condition à remplir est que le revenu doit être trois fois supérieur aux obligations de crédit.

La Géographie de l'Immobilier de Luxe au Monténégro

Les zones résidentielles les plus opulentes et recherchées se trouvent sur la Riviera de Budva, dans la baie de Kotor, et à Tivat. Ces zones côtières abritent des plages privées, des marinas, des stations de luxe et ont un accès facile aux aéroports internationaux tels que Tivat et Podgorica. Le Monténégro est facilement accessible par la route, notamment depuis la ville voisine de Dubrovnik en Croatie.

Éducation et Mode de Vie au Monténégro

L'éducation de haute qualité est facilement accessible, avec des institutions telles que l'Université de Donja Gorica et l'Université Méditerranéenne. Le Monténégro offre un mode de vie de luxe avec des magasins haut de gamme, des restaurants gastronomiques, et une vie nocturne chic sur la scène vibrante de Budva.

Santé et Infrastructure

Le Monténégro est bien desservi par des soins de santé de haute qualité, tels que l'Hôpital de Meljine et l'Hôpital de Codra. L'infrastructure est solide avec un réseau routier fiable, des services publics et des services publics.

Vivez le Mode de Vie Monténégrin

Avec une scène culturelle riche qui compte des musées comme le Musée du Roi Nikola et le Musée National du Monténégro, du sport, et des aventures en plein air dans ses parcs naturels et ses montagnes ; la vie au Monténégro offre un mélange de loisirs et d'excitation.

Le Monténégro qui Vous Attend

Situé dans la région des Balkans, le Monténégro a un climat méditerranéen, de magnifiques paysages montagneux, de belles eaux et une biodiversité qui en font un paradis pour les amoureux de la nature. Avec une population de plus de 620 000 habitants, vous entrerez dans un monde de richesse culturelle, d'histoire captivante et d'un mode de vie de luxe inégalé. Que vous recherchiez la tranquillité ou des aventures palpitantes, une maison de luxe au Monténégro offre un havre exclusif avec un mode de vie dynamique, des paysages à couper le souffle, et une opportunité d'investissement prometteuse.