Faro (Se et Sao Pedro) - Monténégro - Olhão

Nichée à l'extrémité sud du Portugal, Faro se targue d'une riche histoire marquée par des influences romaines et mauresques, comme en témoignent les murs médiévaux bien conservés de la vieille ville et la magnifique cathédrale qui la domine. Entourée de sites historiques intrigants comme le Palais d'Estoi et les ruines romaines de Milreu, le charme unique de Faro est encore enrichi par sa situation en bordure de la lagune de Ria Formosa. Située dans la région de l'Algarve, la ville de Faro est communément connue comme la porte d'entrée du sud du Portugal. Sa marina attrayante, ses parcs et places bien entretenus, et sa vie nocturne animée en font un endroit idéal pour ceux qui recherchent une expérience de vie de luxe.

Le marché immobilier exclusif à Faro

Le marché immobilier exclusif à Faro reste stable et robuste, avec une demande pour des maisons et des appartements de luxe qui correspond constamment à l'offre. La situation politique et économique de Faro est stable, encourageant encore plus les investissements dans le secteur immobilier. Lors de l'achat d'une maison à Faro, les acheteurs paient généralement en moyenne 6-7% de commission immobilière, tandis que les vendeurs peuvent payer environ 1,5 à 4,5% de la valeur de la propriété. Des frais supplémentaires, y compris la taxe de transfert, les commissions des agents immobiliers, les frais de notaire, et les éventuels frais d'inspection de construction ou frais juridiques, doivent également être considérés. La taxe de transfert sur les propriétés privées à Faro varie généralement entre 1 et 8% de la valeur fiscale évaluée de la propriété. Il existe également une taxe modérée sur la fortune concernant la propriété privée d'une maison. Les implications fiscales de la vente d'une maison privée à Faro dépendent de savoir si la propriété est utilisée comme résidence principale ou secondaire. La résidence principale est exemptée de taxe sur le profit, tandis qu'il peut y avoir une taxe sur les plus-values pour une deuxième maison. L'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées à Faro est de 21%, et l'impôt sur le revenu standard pour les résidents enregistrés varie de 14,5 à 48% en fonction de la tranche de revenu.

Conditions hypothécaires et financières à Faro

En général, le rapport entre le capital propre et le capital étranger pour obtenir un prêt hypothécaire à Faro est de 70:30, avec des exigences plus strictes en matière de revenus et de cote de crédit. Habituellement, jusqu'à 80% de l'achat peut être accordé en hypothèque.

Vivre à Faro

Faro, une partie de la province de l'Algarve, abrite environ 60 000 personnes. Les quartiers résidentiels prestigieux comprennent Estoi, Santa Bárbara de Nexe et São Brás de Alportel. L'accessibilité à Faro est excellente, avec de bonnes liaisons routières et ferroviaires, et la situation de la ville la place à proximité de l'aéroport de Faro et à seulement 2 heures de route de la métropole de Lisbonne. Faro abrite des institutions comme l'Université de l'Algarve et d'autres écoles de formation reconnues. L'environnement luxuriant se caractérise par des fronts de mer à couper le souffle et un délicieux climat méditerranéen. Il offre une variété de sports et d'activités de plein air, y compris le golf, la voile et la randonnée. Le style de vie luxueux de la ville est complété par des boutiques haut de gamme comme le Forum Algarve et le Mar Shopping Algarve. Sa vie nocturne vibrante, ses lieux de divertissement élégants et ses restaurants exclusifs comme Faro e Benfica et O Gimbras offrent des expériences culinaires de premier ordre. La ville abrite également des attractions culturelles telles que le Théâtre municipal de Faro, le Musée municipal, et le Festival international du film de l'Algarve, entre autres. L'Hôpital de Faro est la principale institution de santé qui dessert la ville. L'infrastructure publique bien entretenue de Faro et ses nombreuses commodités en font une ville idéale pour une vie luxueuse.