Oculto en las costas del resplandeciente mar Adriático, Montenegro alberga una gran cantidad de historia en el cruce de caminos entre Oriente y Occidente, con sitios históricos como el Sitio Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO, Kotor, y bellezas naturales como el Parque Nacional Lovćen. Su ubicación estratégica ha hecho que sea un crisol de culturas, dejando un rico legado de influencias romanas, bizantinas y venecianas. La hermosa costa de Montenegro combina con su pasado colorido; montañas dramáticas se ciernen sobre playas arenosas y bahías serenas. Sin embargo, su atracción va más allá de su belleza natural, ya que recientemente ha surgido como un lugar privilegiado para la vida de lujo y un robusto mercado inmobiliario.
Resumen de Bienes Raíces de Lujo en Montenegro
El actual mercado de propiedades exclusivas en Montenegro es fuerte y estable, impulsado principalmente por la alta demanda de casas y apartamentos de lujo que satisfacen la oferta. Existe un continuo influjo de individuos de alto valor neto atraídos tanto por la notable belleza del país como por la estabilidad política.
Compra de Casas de Lujo en Montenegro - Tarifas e Impuestos
Al comprar una casa en Montenegro, tanto el comprador como el vendedor deben tener en cuenta la comisión media de bienes raíces, que es del 3-5%. Los costos adicionales que pueden incurrir incluyen el impuesto de transferencia, las comisiones del agente inmobiliario, los gastos notariales y posibles costos de inspección de construcciones o legales.
El impuesto de transferencia de propiedad privada actualmente es del 3% en Montenegro. Los propietarios privados también están sujetos a un impuesto sobre la riqueza, que varía dependiendo del municipio. El impuesto sobre la ganancia obtenida al vender una casa de propiedad privada, ya sea una residencia principal o una segunda vivienda, no es aplicable.
Para las empresas registradas en Montenegro, el impuesto corporativo sobre las ganancias es del 9%, mientras que el impuesto a la renta para los residentes registrados se establece en un rango progresivo del 11-18%.
Requisitos y Capacidades de Hipoteca
Dependiendo de las cualificaciones individuales y circunstancias, las hipotecas están disponibles para hasta el 70% del valor tasado de la propiedad. La condición a cumplir es que los ingresos deben ser tres veces más grandes que las obligaciones de crédito.
Geografía de Bienes Raíces de Lujo en Montenegro
Las áreas residenciales más opulentas y solicitadas se encuentran en Budva Riviera, Bahía de Kotor, y Tivat. Estas áreas costeras albergan playas privadas, marinas, complejos turísticos de lujo y tienen fácil acceso a aeropuertos internacionales como Tivat y Podgorica.
Montenegro es fácilmente accesible por carretera, notablemente desde la cercana bulliciosa ciudad de Dubrovnik en Croacia.
Educación y Estilo de Vida en Montenegro
La educación de alta calidad está fácilmente disponible, con instituciones como la Universidad de Donja Gorica y la Universidad Mediterránea. Montenegro ofrece un estilo de vida de lujo con tiendas de alta gama, restaurantes gourmet y una animada vida nocturna en el vibrante escenario de Budva.
Atención Médica e Infraestructura
Montenegro está bien atendido con atención médica de alta calidad, como el Hospital Meljine y el Hospital Codra. La infraestructura es sólida con una red de carreteras confiable, servicios públicos y servicios públicos.
Vive el Estilo de Vida Montenegrino
Con una rica escena cultural que alardea de museos como el Museo del Rey Nikola y el Museo Nacional de Montenegro, deportes y aventuras al aire libre en sus parques naturales y montañas; La vida en Montenegro ofrece una mezcla de ocio y emoción.
El Montenegro que Te Espera
Siendo parte de la región de los Balcanes, Montenegro tiene un clima mediterráneo, impresionantes paisajes montañosos, hermosas aguas y biodiversidad, lo que lo convierte en un paraíso para los amantes de la naturaleza. Con una población de más de 620,000 personas, estarás entrando en un mundo de riqueza cultural, historia cautivadora y un estilo de vida de lujo sin rival.
Ya sea que busques tranquilidad o emocionantes aventuras, una casa de lujo en Montenegro ofrece un refugio exclusivo con un vibrante estilo de vida, deslumbrantes paisajes y una prometedora oportunidad de inversión.
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