Nichée le long de la côte Adriatique ensoleillée, la ville de Mola Di Bari a une histoire riche remontant au Moyen-Âge, regorgeant de sites historiques charmants et de joyaux architecturaux tels que la Chiesa Matrice di Santa Maria Assunta. Cette ville de la région des Pouilles, au sud de l'Italie, est géographiquement située dans la province de Bari, offrant de superbes paysages côtiers qui attirent ceux qui recherchent un mélange unique de luxe et de patrimoine culturel.
Marché immobilier exclusif à Mola Di Bari
Sur le marché immobilier exclusif de Mola Di Bari, le climat actuel est stable et nous observons un équilibre entre la demande et l'offre de maisons et d’appartements de luxe. La situation politique et économique est constamment stable, offrant une base solide pour un investissement immobilier prospère.
Les vendeurs payent une commission immobilière moyenne d'environ 3%, tandis que les acheteurs contribuent également environ 3%, variant légèrement en fonction des spécificités de la transaction. Il faut tenir compte des coûts supplémentaires, y compris la taxe de transfert, les frais de notaire et les éventuels frais d'inspection de la construction ou des frais juridiques, qui contribuent à ajouter encore 10 à 15% au prix d'achat. La taxe de transfert sur les biens immobiliers privés s'élève à environ 9%.
Considerations fiscales
L'impôt sur la fortune pour la possession de propriété privée à Mola Di Bari est relativement modeste, à 0,76%. Bien qu'il n'y ait généralement pas d'impôt sur le profit réalisé en vendant votre résidence principale, il y a un taux d'imposition sur les plus-values de 26% pour la vente d'une maison secondaire. L'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées est d’environ 24%, et l'impôt sur le revenu local pour les résidents enregistrés varie de 23% à 43% en fonction du revenu.
Financement du logement et exigences relatives aux hypothèques
Les exigences hypothécaires dans ce charmant lieu ont tendance à nécessiter un acompte de 20% avec un revenu stable prouvant la capacité de remboursement. En moyenne, une hypothèque peut couvrir jusqu'à 80% du prix d'achat.
Secteurs résidentiels et accessibilité
Les zones les plus prisées de Mola Di Bari sont les régions centrales proches de la côte, parsemées de propriétés de luxe. Son accessibilité est exceptionnelle, grâce à un réseau routier efficace et une gare locale qui la relie à la cosmopolite Bari, à seulement 24 km de là. L'aéroport international de Bari Karol Wojtyła n’est qu’à 30 km.
Education et Infrastructure
L'éducation de qualité est accessible avec plusieurs écoles primaires, secondaires et des universités telles que l'université de Bari Aldo Moro à proximité de Mola Di Bari. La ville, avec plus de 25 000 habitants, bénéficie d'une excellente infrastructure publique et de commodités.
Splendeur environnementale, climat et style de vie
La région offre des paysages pittoresques et jouit d'un agréable climat méditerranéen, célèbre pour ses oliveraies et ses vignobles. Les amateurs de fitness apprécient les activités de plein air comme le cyclisme et les sports nautiques grâce à son emplacement côtier.
Les boutiques de luxe abondent à Mola Di Bari, avec des labels italiens renommés et des boutiques d'artisans locaux. Des hôtels notables comprennent le Grand Hotel Baia Verde, des expériences culinaires dans des endroits comme L'Aratro, et des pubs comme le Blake Irish Pub garantissent une expérience haut de gamme.
Culture et établissements de santé
La culture est vibrante, avec des sites historiques, des musées comme la Fondazione Archeologica Nova Apulia, et des événements annuels tels que la fête en l'honneur de Madonna Delle Grazie. La disponibilité d'hôpitaux et de cliniques, tels que l'Hôpital de Mola di Bari, assure une excellente provision de soins de santé.
La qualité de vie offerte par Mola Di Bari, mélangeant culture et commodités modernes, représente une perspective attrayante pour les propriétaires de maisons de luxe à la recherche d'un mode de vie italien exceptionnel.
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