Ubicada a lo largo de la soleada costa del Adriático, Mola di Bari tiene una rica historia que se remonta a la Edad Media, rebosante de encantadores lugares históricos y joyas arquitectónicas como la Chiesa Matrice di Santa Maria Assunta. Este pueblo de la región de Apulia en el sur de Italia está geográficamente ubicado en la provincia de Bari, ofreciendo impresionantes paisajes costeros que atraen a aquellos que buscan una combinación única de lujo y patrimonio cultural.
Mercado Inmobiliario Exclusivo en Mola Di Bari
En el exclusivo mercado inmobiliario de Mola Di Bari, el clima actual es estable y estamos presenciando un equilibrio entre la demanda y la oferta de casas de lujo y apartamentos. La situación política y económica es consistentemente estable, proporcionando una base sólida para la inversión inmobiliaria próspera.
Los vendedores pagan un promedio de comisiones inmobiliarias de aproximadamente el 3%, mientras que los compradores también contribuyen alrededor del 3%, variando ligeramente en función de los detalles de la transacción. Los costos adicionales, incluyendo el impuesto de transferencia, los honorarios notariales y los posibles costos de inspección de construcción o legales, deben tenerse en cuenta, contribuyendo con otro 10-15% al precio de compra. El impuesto de transferencia sobre la propiedad privada ronda el 9%.
Consideraciones Fiscales
El impuesto a la riqueza sobre la propiedad privada en Mola Di Bari es relativamente modesto, del 0.76%. Aunque generalmente no hay impuestos sobre las ganancias obtenidas de la venta de tu residencia principal, existe un impuesto del 26% sobre las ganancias de capital por la venta de una segunda casa/vivienda de vacaciones. El impuesto a las empresas sobre las ganancias para las empresas registradas es aproximadamente del 24%, y el impuesto local sobre la renta para los residentes registrados oscila entre el 23% y el 43% en función de los ingresos.
Financiamiento de Viviendas y Requisitos de Hipotecas
Los requisitos hipotecarios en este encantador lugar tienden hacia un pago inicial del 20% con un ingreso estable que demuestre la capacidad de reembolso. En promedio, una hipoteca puede cubrir hasta el 80% del precio de compra.
Zonas Residenciales y Accesibilidad
Las áreas más deseadas dentro de Mola Di Bari son las regiones centrales cerca de la costa, salpicadas de propiedades de lujo. Su accesibilidad es excepcional, gracias a una eficiente red de carreteras y una estación de tren local que la conecta con la cosmopolita Bari, a solo 24 km de distancia. El Aeropuerto Karol Wojtyła de Bari, una puerta de entrada internacional, está a solo 30 km de distancia.
Educación e Infraestructura
La educación de calidad es accesible con varias escuelas primarias, secundarias y universidades como la Universidad de Bari Aldo Moro cerca de Mola Di Bari. El pueblo, con más de 25,000 habitantes, disfruta de una excelente infraestructura y servicios públicos.
Esplendor Ambiental, Clima y Estilo de Vida
La región se jacta de paisajes pintorescos y un agradable clima mediterráneo, famoso por sus jardines de olivos y viñedos. Los entusiastas del fitness disfrutan de actividades al aire libre como el ciclismo y los deportes acuáticos debido a su ubicación costera.
Las tiendas de estilo de vida de lujo abundan en Mola Di Bari, con famosas marcas italianas y tiendas artesanales locales. Los hoteles notables incluyen el Grand Hotel Baia Verde, experiencias gastronómicas en lugares como L'Aratro, y pubs como el Blake Irish Pub aseguran una experiencia de alto nivel.
Cultura e Instalaciones de Salud
La cultura es vibrante, con lugares históricos, museos como la Fundación Arqueológica Nova Apulia, y eventos anuales como la Fiesta en honor de la Madonna Delle Grazie. La disponibilidad de hospitales y clínicas, como el Hospital de Mola di Bari, asegura una excelente provisión de atención sanitaria.
La calidad de vida que ofrece Mola Di Bari, mezclando cultura y comodidades modernas, presenta una perspectiva atractiva para los propietarios de viviendas de lujo que buscan un excepcional estilo de vida italiano.
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