Eingebettet entlang der sonnenverwöhnten Adriaküste hat Mola Di Bari eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, voller charmanten historischen Sehenswürdigkeiten und architektonischen Juwelen wie der Chiesa Matrice di Santa Maria Assunta. Diese Stadt in der Region Apulien im Süden Italiens befindet sich geographisch in der Provinz Bari und bietet atemberaubende Küstenlandschaften, die diejenigen anziehen, die eine einzigartige Mischung aus Luxus und kulturellem Erbe suchen.
Exklusiver Immobilienmarkt in Mola Di Bari
Auf dem exklusiven Immobilienmarkt von Mola Di Bari ist die aktuelle Lage stabil, und wir beobachten ein Gleichgewicht zwischen der Nachfrage und dem Angebot an luxuriösen Häusern und Wohnungen. Die politische und wirtschaftliche Situation ist konstant stabil, was eine solide Basis für eine erfolgreiche Immobilieninvestition bietet.
Verkäufer zahlen durchschnittlich eine Immobilienprovision von etwa 3%, während auch Käufer etwa 3% beitragen, leicht variierend abhängig von den Einzelheiten des Geschäfts. Zusätzliche Kosten, einschließlich der Umsatzsteuer, Notargebühren und möglicher Bauinspektions- oder Rechtskosten, sollten berücksichtigt werden und tragen weitere 10-15% zum Kaufpreis bei. Die Grundstücksübertragungssteuer liegt bei etwa 9%.
Steuerliche Überlegungen
Die Vermögensteuer auf privaten Grundbesitz in Mola Di Bari beträgt vergleichsweise moderate 0,76%. Während es in der Regel keine Steuer auf Gewinne aus dem Verkauf Ihres Hauptwohnsitzes gibt, liegt die Kapitalertragssteuer beim Verkauf eines Zweit-/Urlaubswohnheims bei 26%. Die Unternehmenssteuer auf Gewinne für registrierte Unternehmen beträgt etwa 24% und die lokale Einkommensteuer für eingetragene Einwohner liegt je nach Einkommen bei 23% bis 43%.
Gehäusefinanzierung und Hypothekenanforderungen
Die Hypothekenanforderungen in dieser bezaubernden Gegend neigen zu einer Anzahlung von 20% bei stabilem Einkommen, das eine Rückzahlungsfähigkeit nachweist. Durchschnittlich kann eine Hypothek bis zu 80% des Kaufpreises abdecken.
Wohngebiete und Zugänglichkeit
Die begehrtesten Gebiete innerhalb von Mola Di Bari sind die zentralen Regionen in der Nähe der Küste, gespickt mit Luxusimmobilien. Die Zugänglichkeit ist hervorragend, dank eines effizienten Straßennetzes und eines lokalen Bahnhofs, der mit dem kosmopolitischen Bari, das nur 24 km entfernt ist, verbunden ist. Der Bari Karol Wojtyła Flughafen, ein internationaler Tor, ist nur 30 km entfernt.
Bildung und Infrastruktur
Qualitativ hochwertige Bildung ist mit mehreren Grundschulen, weiterführenden Schulen und Universitäten wie der Universität von Bari Aldo Moro in der Nähe von Mola Di Bari zugänglich. Die Stadt, mit mehr als 25.000 Einwohnern, hat eine ausgezeichnete öffentliche Infrastruktur und Annehmlichkeiten.
Umweltschönheit, Klima und Lebensstil
Die Region bietet malerische Landschaften und ein angenehmes mediterranes Klima, das für seine Olivenhaine und Weinberge berühmt ist. Fitness-Begeisterte erfreuen sich an Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wassersportarten aufgrund ihrer Küstenlage.
Luxus-Lifestyle-Geschäfte sind zahlreich in Mola Di Bari, mit renommierten italienischen Labels und lokalen Handwerksläden. Bedeutende Hotels sind das Grand Hotel Baia Verde, Esserlebnisse an Orten wie L'Aratro und Kneipen wie das Blake Irish Pub sorgen für ein gehobenes Erlebnis.
Kultur und Gesundheitseinrichtungen
Die Kultur ist lebendig, mit historischen Sehenswürdigkeiten, Museen wie der Fondazione Archeologica Nova Apulia und jährlichen Veranstaltungen wie dem Fest zu Ehren der Madonna Delle Grazie. Die Verfügbarkeit von Krankenhäusern und Kliniken wie dem Krankenhaus von Mola di Bari stellt eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung sicher.
Die Lebensqualität, die Mola Di Bari bietet, mit einer Mischung aus Kultur und modernem Komfort, stellt ein einladendes Angebot für Luxus-Hausbesitzer dar, die einen außergewöhnlichen italienischen Lebensstil suchen.
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