Breukelen - Vleuten - Nieuwersluis

Niché au cœur des Pays-Bas, Maarssen est un village qui respire à la fois l'histoire et la modernité. Le village est idéalement situé sur la rivière Vecht et est entouré de magnifiques bâtiments monumentaux qui offrent un aperçu de sa riche histoire. De plus, Maarssen est fier de sa situation géographique, à un jet de pierre d'Utrecht et facilement accessible par la route et le chemin de fer. L'entrelacement du passé et du présent forme le charme unique de Maarssen, un lieu où le marché du logement de luxe continue d'être populaire.

Le marché immobilier exclusif à Maarssen

Dans le marché immobilier actuel, Maarssen est fort et résilient, principalement grâce à la demande croissante de maisons et d'appartements de luxe. L'offre et la demande sont presque en équilibre, ce qui donne un marché stable. Maarssen est reconnue pour sa stabilité politique et économique, qui semble séduire les acheteurs potentiels.

Frais et taxes lors de l’achat d’une maison de luxe

L’achat d’une maison de luxe à Maarssen ne se fait pas sans coûts supplémentaires. Les acheteurs paient généralement une moyenne de 1,5% de frais d’agence, et les vendeurs paient 1,4%. En outre, il y a aussi des frais de notaire pour le transfert de la propriété, des frais pour une inspection technique de construction ou des frais juridiques. La taxe de transfert sur une maison à Maarssen est de 2% de la valeur de la propriété. Lors de l'achat d'une deuxième résidence, ce pourcentage est de 8%. L'impôt sur la fortune sur la propriété privée d'une maison à Maarssen dépend de la valeur et atteint un maximum de 1.617%. Il n'y a pas de taxe sur le profit de la vente d'une maison utilisée comme résidence principale. L'impôt est cependant prélevé sur la vente d'une deuxième maison ou d'une maison de vacances.

Conditions hypothécaires à Maarssen

Les conditions hypothécaires à Maarssen supposent généralement qu'il faut pouvoir déposer au moins 20% du prix d'achat. L'hypothèque maximale n'est généralement pas plus de 4.5 fois le revenu annuel du demandeur. Les acheteurs doivent également être en mesure de prouver que leurs revenus sont suffisamment stables pour supporter les charges hypothécaires.

Cadre de vie et équipements à Maarssen

Maarssen est connue pour ses maisons luxueuses et ses quartiers recherchés tels que "Maarssen-dorp" et "Op Buuren". Le village est facilement accessible et bien relié à Utrecht et à Amsterdam par la route et le chemin de fer. Le temps de trajet jusqu'à Utrecht n'est que de 15 minutes. Schiphol est à environ 30 minutes en voiture. Maarssen est situé dans la province d'Utrecht et compte environ 40 000 habitants. Le village offre une variété d'opportunités de loisirs, allant des sports nautiques sur la Vecht à la visite de monuments historiques et de jardins. Maarssen offre également une large gamme de boutiques de luxe. Certaines des restaurants remarquables sont 'DeZusters' et 'Restaurant De Nonnerie'. Le "Festival du Canal" annuel est un moment fort du calendrier culturel.

Nature environnante et équipements

L'environnement naturel de Maarssen est caractérisé par l'eau, les paysages verdoyants et les grands parcs, comme le parc Goudestein et le parc Vechtstein. Des installations médicales sont fournies par l'hôpital St. Antonius à Utrecht et plusieurs cliniques locales. Il y a diverses écoles, universités et établissements d'enseignement dans les environs, notamment le collège Niftarlake et l'université d'Utrecht. Le réseau de transports en commun facilite les déplacements vers et depuis Maarssen.