Breukelveen - Vleuten - Nieuwersluis

Versteckt im Herzen der Niederlande liegt Maarssen, ein Dorf, das sowohl Geschichte als auch Modernität atmet. Das Dorf liegt idyllisch am Fluss Vecht und ist von wunderschönen monumentalen Gebäuden umgeben, die einen Einblick in seine reiche Geschichte bieten. Darüber hinaus präsentiert Maarssen stolz seine geographische Lage, einen Steinwurf von Utrecht entfernt und leicht erreichbar über Straße und Schiene. Die Verflechtung von Vergangenheit und Gegenwart bildet den einzigartigen Charme von Maarssen, einem Ort, an dem der Luxusimmobilienmarkt weiterhin beliebt ist.

Der exklusive Immobilienmarkt in Maarssen

Auf dem heutigen Immobilienmarkt ist Maarssen stark und widerstandsfähig, hauptsächlich dank der wachsenden Nachfrage nach Luxuswohnungen und -apartments. Angebot und Nachfrage sind fast im Gleichgewicht, was zu einem stabilen Markt führt. Maarssen ist bekannt für seine politische und wirtschaftliche Stabilität, die attraktiv für potenzielle Käufer zu sein scheint.

Kosten und Steuern beim Kauf einer Luxusimmobilie

Der Kauf einer Luxusimmobilie in Maarssen geht nicht ohne zusätzliche Kosten einher. Käufer zahlen in der Regel durchschnittlich 1,5% Maklergebühr und Verkäufer 1,4%. Darüber hinaus fallen auch Notarkosten für die Eigentumsübertragung an, Kosten für eine bautechnische Inspektion oder Rechtskosten. Die Grunderwerbsteuer für ein Haus in Maarssen beträgt 2% des Immobilienwerts. Beim Kauf einer Zweitwohnung liegt dieser Prozentsatz bei 8%. Die Vermögensteuer auf den privaten Besitz eines Hauses in Maarssen richtet sich nach dem Wert und beläuft sich auf maximal 1,617%. Es gibt keine Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf eines als Hauptwohnsitz genutzten Hauses. Steuern werden jedoch auf den Verkauf eines Zweitwohn- oder Ferienhauses erhoben.

Hypothekenbedingungen in Maarssen

Die Hypothekenbedingungen in Maarssen setzen in der Regel voraus, dass mindestens 20% des Kaufpreises hinterlegt werden können. Die maximale Hypothek beträgt im Allgemeinen nicht mehr als das 4,5-fache des jährlichen Einkommens des Antragstellers. Käufer müssen außerdem nachweisen können, dass ihr Einkommen ausreichend stabil ist, um die Hypothekenbelastungen zu tragen.

Lebensumfeld und Einrichtungen in Maarssen

Maarssen ist bekannt für seine luxuriösen Häuser und begehrten Gebiete wie "Maarssen-dorp" und "Op Buuren". Das Dorf ist leicht erreichbar und gut angebunden an Utrecht und Amsterdam sowohl per Straße als auch per Bahn. Die Fahrzeit nach Utrecht beträgt nur 15 Minuten. Schiphol ist mit dem Auto etwa 30 Minuten entfernt. Maarssen liegt in der Provinz Utrecht und hat etwa 40.000 Einwohner. Das Dorf bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport auf der Vecht bis hin zum Besuch historischer Denkmäler und Gärten. Maarssen bietet auch eine breite Palette von Luxusgeschäften. Einige prominente Restaurants sind 'DeZusters' und 'Restaurant De Nonnerie'. Das jährliche "Kanalfestival" ist ein Highlight im Kulturkalender.

Natur und Einrichtungen in der Umgebung

Die natürliche Umgebung von Maarssen ist geprägt von Wasser, grünen Landschaften und weitläufigen Parks, wie dem Goudestein Park und dem Vechtstein Park. Medizinische Einrichtungen werden vom St. Antonius Krankenhaus in Utrecht und mehreren örtlichen Kliniken zur Verfügung gestellt. Es gibt verschiedene Schulen, Universitäten und Bildungseinrichtungen in der näheren Umgebung, darunter das Niftarlake College und die Universität Utrecht. Das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert die An- und Abreise nach Maarssen.