Loenen Sur Le Vecht - Loenersloot - Vreeland

Niché au cœur de la province d'Utrecht, le pittoresque village de Nieuwersluis est un havre de paix et d'opulence. Depuis sa création au XVIIe siècle, Nieuwersluis est devenu un refuge de plus en plus séduisant, riche en sites historiques tels que le Fort Nieuwersluis, partie de la Nouvelle Ligne d'Eau Hollandaise. Géographiquement, le village est entouré de charmantes voies navigables telles que la rivière Vecht, qui contribuent à l'ambiance apaisante et au caractère exclusif de la région. Le caractère exclusif de Nieuwersluis est encore souligné par le style distinctif des maisons luxueuses qui s'harmonisent parfaitement avec la nature somptueuse environnante.

Marché immobilier actuel à Nieuwersluis

Le marché immobilier exclusif de Nieuwersluis est actuellement stable, avec une demande de maisons de luxe bien adaptée à l'offre actuelle. Compte tenu de la nature exclusive de Nieuwersluis et de la confiance continue dans l'économie locale, le marché immobilier de luxe reste stable, même en temps incertain.

Prix et coûts de la vie de luxe

Acheter une maison de luxe à Nieuwersluis s'accompagne de certains coûts en plus du prix demandé. En plus du prix de la maison, il y a la commission de courtage, les frais juridiques, les coûts potentiels pour une inspection de construction, et la taxe de transfert de propriété. À Nieuwersluis, les honoraires moyens du courtier pour l'acheteur et le vendeur sont conformes à la moyenne nationale, généralement autour de 1,6%. La taxe de transfert de propriété est de 2% du prix d'achat.

Influence des taxes

Lors de l'achat d'une propriété de luxe, il faut prendre en compte les taxes. L'impôt sur la fortune pour la propriété privée d'une maison à Nieuwersluis dépend de la fortune totale. Le bénéfice réalisé sur la vente d'une maison privée qui sert de résidence principale est exempt d'impôt, mais le bénéfice de la vente d'une seconde maison ou d'une maison de vacances est imposable. Pour les entrepreneurs à Nieuwersluis, il y a un impôt sur les bénéfices d'entreprise, plafonné à 25%. L'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés est progressif, avec un maximum de 49,5%.

Accessibilité et Localisation

Nieuwersluis est stratégiquement situé entre les grandes villes d'Amsterdam et d'Utrecht, avec des liaisons routières et ferroviaires directes. La grande ville la plus proche, Utrecht, n'est qu'à 15 kilomètres. De plus, les aéroports nationaux de Schiphol et de Rotterdam-La Haye sont à moins d'une heure de route, tout comme l'aéroport international d'Eindhoven.

Éducation et Loisirs

Malgré la petite taille de Nieuwersluis, il y a de nombreuses écoles, universités et institutions de formation dans les environs immédiats. Des noms comme l'Université d'Utrecht, l'Université des Sciences Appliquées d'Utrecht et l'école primaire De Bijenschans à Breukelen sont bien connus pour leur éducation de qualité. Pour le sport et les loisirs, il y a de nombreux terrains de golf, des marinas et des pistes cyclables et de randonnée comme le Golf Club Teylingen et la Marina De Eerste Aanleg. Pour ceux qui préfèrent le shopping de luxe, il y a quelques boutiques proposant des articles uniques.

Culture et Événements

Culturellement, Nieuwersluis est riche en musées tels que le Rijksmuseum et le Musée Van Gogh, tandis que la scène théâtrale est renforcée par des scènes comme le Théâtre Royal Carré et le Théâtre d'Amsterdam. De plus, des événements annuels récurrents comme la Journée du Roi et la Journée de la Libération sont des moments forts du calendrier local.

Soins et Installations

Dans les environs de Nieuwersluis, il y a plusieurs hôpitaux et cliniques qui offrent des services de haute qualité, comme l'Hôpital St. Antonius et le Centre Médical de Breukelen. L'infrastructure publique de Nieuwersluis est bonne, avec diverses commodités, telles que les supermarchés, les cafés et les restaurants, facilement accessibles.

Le style de vie de luxe à Nieuwersluis

À Nieuwersluis, le style de vie de luxe se manifeste par des lieux de divertissement élégants et des restaurants haut de gamme comme le Restaurant de Nederlanden à Vreeland et le restaurant Michelin Tante Koosje à Loenen aan de Vecht. Pour ceux qui cherchent un hébergement haut de gamme, le B&B Fort Bakkerskil offre des chambres de luxe dans un cadre historique. Tous ces aspects font que la vie à Nieuwersluis est synonyme de vie de qualité et de luxe exceptionnel.