Breukeleveen - Vleuten - Nieuwersluis

Genesteld in het hart van Nederland, dient Maarssen als een dorp dat zowel geschiedenis als moderniteit ademt. Het dorp ligt idyllisch aan de rivier de Vecht en is omgeven door prachtige monumentale panden die een glimp opvangen van zijn rijke historie. Daarnaast pronkt Maarssen trots met zijn geografische ligging, op een steenworp afstand van Utrecht, en gemakkelijk bereikbaar via zowel de weg als treinspoor. Het verweven van verleden en heden vormt de unieke charme van Maarssen, een plek waar de luxe woningmarkt onverminderd populair blijft.

De exclusieve woningmarkt in Maarssen

In de huidige woningmarkt is Maarssen sterk en veerkrachtig, voornamelijk dankzij de groeiende vraag naar luxe huizen en appartementen. De vraag en aanbod zijn vrijwel in balans, wat een stabiele markt oplevert. Maarssen staat bekend om zijn politieke en economische stabiliteit en dit blijkt aantrekkelijk te zijn voor potentiële kopers.

Kosten en belastingen bij het kopen van een luxe woning

Het kopen van een luxe woning in Maarssen gaat niet zonder bijkomende kosten. Kopers betalen gemiddeld 1,5% makelaarscourtage en de verkopers betalen 1,4%. Daarnaast komen ook notariskosten voor de overdracht van de woning, kosten voor een bouwtechnische inspectie of advocatenkosten. De overdrachtsbelasting op een tehuis in Maarssen bedraagt 2% van de woningwaarde. Bij het kopen van een tweede huis, is dit percentage 8%. De vermogensbelasting op een particulier bezit van een huis in Maarssen is afhankelijk van de waarde en bedraagt tot maximaal 1,617%. Er is geen belasting op de winst bij de verkoop van een huis dat als hoofdverblijf wordt gebruikt. Bij verkoop van een tweede huis of vakantiehuis wordt wel belasting geheven.

Hypotheekvoorwaarden in Maarssen

De hypotheekeisen in Maarssen houden doorgaans in dat men ten minste 20% van de koopsom zelf moet kunnen inleggen. De maximale hypotheek is in het algemeen niet meer dan 4,5 keer het jaarinkomen van de aanvrager. Kopers moeten ook kunnen aantonen dat hun inkomen voldoende stabiel is om de hypotheeklasten te dragen.

Leefomgeving en faciliteiten in Maarssen

Maarssen staat bekend om zijn luxueuze huizen en gewilde wijken zoals "Maarssen-dorp" en "Op Buuren". Het dorp is goed bereikbaar en goed verbonden met Utrecht en Amsterdam via zowel de weg als treinspoor. De reistijd naar Utrecht is slechts 15 minuten. Schiphol ligt op ongeveer 30 minuten rijden. Maarssen ligt in de provincie Utrecht en heeft een bevolking van ongeveer 40.000 inwoners. Het dorp biedt een verscheidenheid aan recreatieve mogelijkheden, variërend van watersporten op de Vecht tot het bezichtigen van historische monumenten en tuinen. Maarssen biedt ook een breed scala aan luxe winkels. Enkele prominente restaurants zijn 'DeZusters', en 'Restaurant De Nonnerie'. Het jaarlijkse "Grachtenfestival" is een hoogtepunt op de culturele kalender.

Omgeving en voorzieningen

De natuurlijke omgeving van Maarssen wordt gekenmerkt door water, groene landschappen en uitgestrekte parken, zoals Park Goudestein en Park Vechtstein. De medische faciliteiten worden verzorgd door St. Antonius Ziekenhuis in Utrecht en verschillende lokale klinieken. Er zijn diverse scholen, universiteiten en educatieve instellingen in de nabije omgeving, waaronder Niftarlake College en Universiteit Utrecht. Het openbare vervoersnetwerk maakt het gemakkelijk om van en naar Maarssen te reizen.