Annecy - Bossey - Vétraz-Monthoux

Richesse historique, sites majestueux et intersection de géographie infatuante, Lyon 2ème offre indubitablement un espèce d'excellence et de luxe sans pareil. Niché au cœur d'un épicentre français dynamique, ce quartier prestigieux est panoramiquement formé par les deux rivières, la Saône et le Rhône, avec une histoire qui embrasse l'antiquité pour atteindre l'époque moderne. Proche du centre historique de Lyon, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, Lyon 2ème vante une gamme vertigineuse d'architecture, faisant écho à la grandeur de son histoire, depuis l'impressionnante Place Bellecour jusqu'à la Bibliothèque Municipale de Lyon.

Marché immobilier à Lyon 2ème et coûts associés

Le marché immobilier à Lyon 2ème est actuellement fort, avec une demande élevée pour des maisons de luxe qui dépasse un peu l'offre. La situation politique et économique est stable, favorisant ainsi une atmosphère propice pour l'investissement immobilier. Les coûts supplémentaires à prendre en compte lors de l'achat d'une maison de luxe à Lyon 2ème incluent la commission immobilière, qui est généralement environ 5% du prix de vente pour l'acheteur et le vendeur, les frais de notaire, le droit de mutation de 5,8%, et les éventuels frais d'inspection de la construction ou frais juridiques.

Implications fiscales et Prêts Immobiliers

Pour chaque propriété à Lyon 2ème, il faut payer l'impôt sur la fortune si la valeur nette taxée de vos actifs est supérieure à 1,3 million d'euros. Il faut aussi tenir compte du pourcentage de l'impôt sur le revenu qui s'élève actuellement à 30% pour les résidents enregistrés. Si vous envisagez de demander un prêt hypothécaire pour votre achat, les exigences générales en matière de capital propre et d'étranger varient en fonction du prêteur, toutefois, la plupart des banques permettent généralement un taux d'endettement de 33%.

Quartiers Résidentiels et Accessibilité

Lyon 2ème est connu pour ses quartiers résidentiels exclusifs tels que Ainay et Bellecour. Bien desservi par un réseau routier et ferroviaire étendu, Lyon 2ème offre une accessibilité optimale avec la gare de Lyon-Perrache à proximité. A seulement 30 minutes en voiture de Saint-Etienne, la ville la plus proche, et à proximité des aéroports de Lyon-Bron et de Lyon-Saint Exupéry.

Éducation, Culture et Loisirs

Lyon 2ème abrite de prestigieuses institutions éducatives, dont l'Université Jean Moulin Lyon 3. Côté culture, le quartier se distingue par des établissements de renom tels que le musée des Confluences. Le paysage naturel, contrasté par des espaces verts comme le Parc de la Cerisaie, offre une multitude d'activités de plein air. Les boutiques de luxe, telles que Le Carré Soie, complètent l'offre de divertissement exclusif, avec des hôtels de qualité comme le Sofitel Lyon Bellecour, des restaurants renommés comme le Paul Bocuse, et des événements annuels populaires, notamment la Fête des Lumières.

Soins de Santé et Commodités

Les résidents de Lyon 2ème ont accès à des installations de santé de pointe telles que l'Hôpital Edouard Herriot. L'infrastructure publique de ce quartier est bien développée avec tous les services essentiels facilement disponibles, de la police aux pompiers en passant par les services communaux.