Riquezas históricas, majestuosos sitios y la intersección de una geografía encantadora, el 2do distrito de Lyon ofrece sin duda una especie de excelencia y lujo incomparables. Anidado en el corazón de un dinámico epicentro francés, este distrito prestigioso está formado panorámicamente por dos ríos, el Saône y el Ródano, con una historia que abraza la antigüedad hasta la era moderna. Cerca del centro histórico de Lyon, patrimonio mundial de la UNESCO, el distrito 2 de Lyon presume una electrificante variedad de arquitectura, que resuena la grandeza de su historia, desde la impresionante Plaza Bellecour hasta la Biblioteca Municipal de Lyon.
Mercado inmobiliario en el 2do distrito de Lyon y costos asociados
El mercado inmobiliario en el 2do distrito de Lyon actualmente es sólido, con una alta demanda de casas de lujo que supera ligeramente el suministro. La situación política y económica es estable, favoreciendo así un ambiente óptimo para la inversión inmobiliaria. Los costos adicionales a considerar al comprar una casa de lujo en el 2do distrito de Lyon incluyen la comisión inmobiliaria, que generalmente es aproximadamente el 5% del precio de venta tanto para el comprador como para el vendedor, los gastos notariales, el impuesto de transmisiones patrimoniales del 5.8%, y cualquier posible inspección de edificio o gastos legales.
Implicaciones fiscales y préstamos hipotecarios
Para cada propiedad en el 2do distrito de Lyon, se debe pagar un impuesto sobre la riqueza si el valor imponible neto de sus activos supera los 1.3 millones de euros. Además, considere el porcentaje del impuesto sobre la renta, que actualmente es del 30% para los residentes registrados. Si planea solicitar un préstamo hipotecario para su compra, los requisitos generales para el capital y el patrimonio extranjero varían de un prestamista a otro, sin embargo, la mayoría de los bancos generalmente permiten una relación de endeudamiento del 33%.
Barrios residenciales y accesibilidad
El distrito 2 de Lyon es conocido por sus exclusivos barrios residenciales como Ainay y Bellecour. Bien comunicado por una extensa red de carreteras y ferrocarriles, el distrito 2 de Lyon ofrece una accesibilidad óptima con la estación de tren Lyon-Perrache cercana. A solo 30 minutos en auto desde Saint-Etienne, la ciudad más cercana, y cerca de los aeropuertos Lyon-Bron y Lyon-Saint Exupéry.
Educación, Cultura y Recreación
El 2do distrito de Lyon alberga prestigiosas instituciones educativas, incluida la Universidad Jean Moulin Lyon 3. Culturalmente, el distrito se destaca con establecimientos renombrados como el Museo de las Confluencias. El paisaje natural, contrastado por espacios verdes como el Parque Cerisaie, ofrece una multitud de actividades al aire libre. Boutiques de lujo, como Le Carré Soie, complementan las ofertas de entretenimiento exclusivo, con hoteles de calidad como el Sofitel Lyon Bellecour, restaurantes reconocidos como Paul Bocuse y eventos anuales populares, incluido el Festival de Luces.
Servicios de salud y comodidades
Los residentes del 2do distrito de Lyon tienen acceso a instalaciones de salud de vanguardia como el Hospital Edouard Herriot. La infraestructura pública en este distrito está bien desarrollada con todos los servicios esenciales fácilmente disponibles, desde la policía hasta los bomberos y los servicios comunitarios.
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