Ville-la-Grand - Bossey - Le Biot

Nichée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, la commune de Vétraz-Monthoux est un vrai bijou discret. Ce village français, réputé pour sa pittoresque église du 19ème siècle, est connu pour sa richesse historique et sa situation géographique attrayante. Située en Haute-Savoie, cette localité offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc tout en étant aux portes de la ville suisse de Genève.

Le marché immobilier à Vétraz-Monthoux : une richesse inégalée

Le marché immobilier exclusif à Vétraz-Monthoux est actuellement stable avec une demande soutenue par rapport à l'offre de maisons et d'appartements de luxe. La situation politique et économique de la commune est stable, attirant investisseurs et nouveaux résidents.

Les coûts liés à l'achat immobilier à Vétraz-Monthoux

La commission immobilière moyenne, tant pour l'acheteur que le vendeur, lors de l'achat d'une maison à Vétraz-Monthoux, varie généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Il faut également prévoir les coûts supplémentaires tels que le droit de mutation, les frais de notaire, et les éventuels frais d'inspection de construction ou frais juridiques. À Vétraz-Monthoux, le droit de mutation sur les biens privés est de 5,09%.

La fiscalité à Vétraz-Monthoux

L'impôt sur la fortune pour la possession privée d'une maison à Vétraz-Monthoux est déterminé individuellement. Quant à l'impôt sur le profit réalisé lors de la vente d'une maison ou d'un appartement privé utilisé comme résidence principale ou secondaire, cela dépendra de la durée de possession du bien. Le taux de l'impôt sur les sociétés est actuellement de 28% pour les entreprises de Vétraz-Monthoux, tandis que le taux de l'impôt sur le revenu varie selon le niveau de revenu des résidents.

Le prêt immobilier à Vétraz-Monthoux

Pour obtenir un prêt hypothécaire à Vétraz-Monthoux, le ratio entre le capital propre et étranger doit être d'au moins 20/80. Les exigences de revenu varient selon les institutions financières. Le montant maximum que l'on peut obtenir en hypothèque sur le prix d'achat dépend du calcul de la capacité de remboursement de l'emprunteur.

La vie à Vétraz-Monthoux

Vétraz-Monthoux, avec ses quelque 6,000 habitants, propose un cadre de vie exceptionnel. Ses quartiers résidentiels les plus recherchés, comme Les Cyclamens, offrent une vue imprenable sur la nature environnante. La commune est accessible par route via l'A411 et par le réseau ferroviaire, offrant un accès facile à Genève, la grande ville la plus proche. Avec plusieurs écoles et universités dans la région, c'est un lieu privilégié pour les familles.

Les attraits de Vétraz-Monthoux

Vétraz-Monthoux propose un large choix de sports extérieurs comme la randonnée, le VTT ou encore le parapente. Pour les amateurs de shopping, plusieurs boutiques de luxe se trouvent aux alentours. Les restaurants étoilés comme Le Miroir offrent une cuisine raffinée, tandis que les hôtels tels que Le Petit Nid offrent un séjour luxueux. La commune accueille aussi des évènements culturels comme la Fête de la Musique. Les hôpitaux et cliniques à l'instar de l'Hôpital Privé Pays de Savoie sont facilement accessibles. L'infrastructure publique est excellente, avec une disponibilité des commodités tels que la Poste, les supermarchés et les banques.