Historische Schätze, majestätische Sehenswürdigkeiten und die Kreuzung von bezaubernder Geographie, bietet der 2. Bezirk von Lyon zweifellos eine Art von unvergleichbarer Exzellenz und Luxus. Eingebettet im Herzen eines dynamischen französischen Epizentrums, ist dieser prestigeträchtige Bezirk panoramisch von zwei Flüssen, der Saône und der Rhône, geformt, mit einer Geschichte, die von der Antike bis zur modernen Ära reicht. Nahe dem historischen Zentrum von Lyon, ein UNESCO Weltkulturerbe, prahlt der 2. Bezirk von Lyon mit einer schwindelerregenden Vielfalt an Architektur, welche die Grandiosität seiner Geschichte, von dem beeindruckenden Place Bellecour bis zur Stadtbibliothek von Lyon, widerspiegelt.
Immobilienmarkt im 2. Bezirk von Lyon und damit verbundene Kosten
Der Immobilienmarkt im 2. Bezirk von Lyon ist derzeit stark, mit einer hohen Nachfrage nach Luxuswohnungen, die das Angebot leicht übersteigt. Die politische und wirtschaftliche Situation ist stabil, was eine optimale Atmosphäre für Immobilieninvestitionen begünstigt. Zusätzliche Kosten die zu berücksichtigen sind, wenn man eine Luxusimmobilie im 2. Bezirk von Lyon kauft, beinhalten die Immobilienprovision, die in der Regel etwa 5% des Verkaufspreises sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer ausmacht, Notargebühren, eine Grunderwerbssteuer von 5,8% und mögliche Gebäudeinspektions- oder Rechtskosten.
Steuerliche Belange und Hypothekarkredite
Für jede Immobilie im 2. Bezirk von Lyon muss Vermögenssteuer bezahlt werden, wenn der netto steuerpflichtige Wert Ihrer Vermögenswerte 1,3 Millionen Euro übersteigt. Berücksichtigen Sie auch den Prozentsatz der Einkommensteuer, der derzeit bei 30% für eingetragene Bewohner liegt. Wenn Sie planen, für Ihren Kauf einen Hypothekarkredit aufzunehmen, variieren die allgemeinen Anforderungen an das Kapital und ausländisches Eigenkapital von Kreditgeber zu Kreditgeber, jedoch erlauben die meisten Banken im Allgemeinen eine Verschuldungsquote von 33%.
Wohngegenden und Erreichbarkeit
Der 2. Bezirk von Lyon ist bekannt für seine exklusiven Wohnviertel wie Ainay und Bellecour. Gut bedient durch ein umfangreiches Straßen- und Schienennetzwerk, bietet der 2. Bezirk von Lyon optimale Erreichbarkeit mit dem nahegelegenen Bahnhof Lyon-Perrache. Nur 30 Minuten mit dem Auto von Saint-Etienne, der nächstgelegenen Stadt, entfernt und in der Nähe der Flughäfen Lyon-Bron und Lyon-Saint Exupéry.
Bildung, Kultur und Freizeit
Der 2. Bezirk von Lyon beherbergt renommierte Bildungseinrichtungen, darunter die Universität Jean Moulin Lyon 3. Kulturell sticht der Bezirk mit renommierten Einrichtungen wie dem Museum Confluences hervor. Die natürliche Landschaft, kontrastiert von Grünflächen wie dem Park Cerisaie, bietet eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten. Luxus-Boutiquen, wie Le Carré Soie, ergänzen das exklusive Unterhaltungsangebot, mit Qualitäts-Hotels wie dem Sofitel Lyon Bellecour, renommierten Restaurants wie Paul Bocuse und beliebten jährlichen Veranstaltungen, darunter das Festival of Lights.
Gesundheitsversorgung und Annehmlichkeiten
Die Bewohner des 2. Bezirks von Lyon haben Zugang zu hochmodernen Gesundheitseinrichtungen wie dem Krankenhaus Edouard Herriot. Die öffentliche Infrastruktur in diesem Bezirk ist gut entwickelt, mit allen wesentlichen Dienstleistungen leicht verfügbar, von der Polizei zu Feuerwehrleuten und Gemeindediensten.
English 
Dutch 
Spanish 
French 
Arabic 
Chinese 
Russian