Wekerom - Voorthuizen - Otterlo

Lunteren, situé dans la province de Gelderland, est un village avec une riche histoire, enracinée dans l'époque de la domination romaine. Sa situation géographique, en plein milieu de la Veluwe, en fait un endroit parfait pour ceux qui souhaitent allier leur amour pour la belle nature et le confort urbain. Des sites célèbres tels que Le Centre des Pays-Bas ne sont qu'à un jet de pierre et contribuent à l'histoire de ce charmant village. Les villas historiques et les manoirs idylliques témoignent d'un passé rempli de prospérité et de glamour.

Le marché du logement exclusif à Lunteren

Le marché du logement exclusif à Lunteren peut être décrit comme stable. Malgré l'intérêt croissant pour les maisons de luxe, l'offre reste réactive et variée. Des villas imposantes aux appartements modernes, l'offre répond aux goûts et aux préférences divers des acheteurs de maison. Il est important de noter que la situation politique et économique de la région reste également stable, contribuant à la préservation de cet équilibre. Quant à la commission immobilière moyenne, elle peut varier et dépend des services fournis par l'agent immobilier. Il est courant que l'acheteur paie 1 à 2% du prix d'achat en tant que commission de courtage, tandis que le vendeur paie généralement entre 1,5 et 2%.

Frais supplémentaires à l'achat d'une maison de luxe

Acheter une maison de luxe à Lunteren implique des frais supplémentaires. Ceux-ci incluent la taxe de transfert (2% du prix d'achat), les commissions de courtage, les frais de notaire et éventuellement les frais pour une inspection structurelle ou un avocat. De plus, l'impôt sur le capital doit également être pris en compte. Aux Pays-Bas, la résidence principale est imposée dans la première tranche de l'impôt sur le revenu et aucun impôt sur la fortune n'est dû. Le bénéfice après la vente de la résidence principale est souvent également exonéré d'impôt, mais pour une deuxième maison ou une maison de vacances, cela peut être différent. Les entreprises à Lunteren sont imposées au taux standard de 15 à 25% en fonction du bénéfice qu'elles réalisent.

Les hypothèques immobilières à Lunteren

Les options de prêt hypothécaire à Lunteren sont très diverses. En général, on s'attend à ce que l'acheteur finance au moins une partie du prix d'achat avec ses propres fonds. Ce pourcentage peut varier, mais il est courant que l'acheteur contribue au moins 10 à 20% du prix d'achat à partir de ses propres ressources. L'hypothèque maximum est souvent jusqu'à 100% du prix d'achat.

Les zones résidentielles les plus chères et les plus recherchées de Lunteren

Les zones résidentielles les plus chères et les plus recherchées de Lunteren sont souvent près du centre et dans les banlieues plus calmes. Vous y trouverez des appartements de luxe et des maisons somptueuses entourées de verdure.

Accessibilité de Lunteren

Lunteren est facilement accessible en voiture et en transports en commun. Il dispose d'une gare avec de bonnes liaisons vers d'autres parties du pays. L'une des grandes villes les plus proches est Ede, à une courte distance d'environ 6 kilomètres. Les aéroports internationaux tels que Schiphol et l'aéroport d'Eindhoven peuvent être atteints en voiture ou en train en 90 minutes.

Les environs de Lunteren

Lunteren est entouré par une belle nature avec des forêts, des landes et des marais. Il a un climat maritime modéré avec des étés doux et des hivers frais. Pour les activités sportives et de plein air, les résidents peuvent aller au club de football de Lunteren ou à l'association de tennis.

Installations locales à Lunteren

Les installations locales à Lunteren comprennent une gamme de magasins, de boutiques de luxe à des boutiques d'artisans locaux. Les hôtels et restaurants notables incluent l'Hôtel De Lunterse Boer et le Restaurant De Goudsberg. Divers événements culturels et sportifs sont organisés chaque année et il y a plusieurs musées et galeries à visiter, comme le musée Lunteren. Il y a aussi des établissements médicaux à proximité, dont des hôpitaux et des cliniques comme l'hôpital Gelderse Vallei à Ede.