Wekerom - Voorthuizen - Otterlo

Lunteren, in der Provinz Gelderland gelegen, ist ein Dorf mit einer reichen Geschichte, die bis in die Zeit der römischen Herrschaft zurückreicht. Die geographische Lage, genau in der Mitte der Veluwe, macht es zu einem perfekten Ort für diejenigen, die ihre Liebe zur schönen Natur und städtischen Bequemlichkeiten kombinieren möchten. Berühmte Sehenswürdigkeiten wie das Zentrum der Niederlande sind nur einen Steinwurf entfernt und tragen zur Geschichte dieses charmanten Dorfes bei. Die historischen Villen und idyllischen Anwesen zeugen von einer Vergangenheit voller Wohlstand und Glanz.

Der exklusive Immobilienmarkt in Lunteren

Der exklusive Immobilienmarkt in Lunteren kann als stabil bezeichnet werden. Trotz des wachsenden Interesses an Luxusimmobilien bleibt das Angebot ansprechend und vielfältig. Von stattlichen Villen bis hin zu modernen Apartments reichen die Angebote, die den vielfältigen Geschmack und die Vorlieben der Hauskäufer bedienen. Es ist wichtig zu beachten, dass die politische und wirtschaftliche Situation in der Region ebenfalls stabil bleibt, was zur Erhaltung dieses Gleichgewichts beiträgt. Hinsichtlich der durchschnittlichen Immobilienprovision kann diese variieren und hängt von den vom Immobilienmakler erbrachten Dienstleistungen ab. Es ist üblich, dass der Käufer 1-2% des Kaufpreises als Maklerprovision zahlt, während der Verkäufer in der Regel zwischen 1,5-2% zahlt.

Zusätzliche Kosten beim Kauf eines Luxushauses

Der Kauf eines Luxushauses in Lunteren bringt zusätzliche Kosten mit sich. Dazu gehören die Grunderwerbsteuer (2% des Kaufpreises), Maklergebühren, Notargebühren und möglicherweise Kosten für eine Bauprüfung oder einen Anwalt. Zudem sollte auch die Kapitalsteuer berücksichtigt werden. In den Niederlanden wird die Hauptwohnung in Box 1 der Einkommensteuer besteuert und es fällt keine Vermögenssteuer an. Der Gewinn nach dem Verkauf der Hauptwohnung ist oft ebenfalls steuerfrei, aber für ein zweites Zuhause oder ein Ferienhaus kann dies anders sein. Unternehmen in Lunteren werden je nach dem Gewinn, den sie erzielen, zum Standardsatz von 15-25% besteuert.

Immobilienhypotheken in Lunteren

Die Hypothekenoptionen in Lunteren sind sehr vielfältig. Im Allgemeinen wird erwartet, dass der Käufer mindestens einen Teil des Kaufpreises aus eigenen Mitteln finanziert. Dieser Prozentsatz kann variieren, aber es ist üblich, dass der Käufer mindestens 10-20% des Kaufpreises aus eigenen Ressourcen beiträgt. Die maximale Hypothek beträgt oft bis zu 100% des Kaufpreises.

Die teuersten und begehrtesten Wohngebiete von Lunteren

Die teuersten und begehrtesten Wohngebiete von Lunteren liegen oft in der Nähe des Zentrums und in den ruhigeren Vororten. Hier finden Sie luxuriöse Apartments und prächtige Häuser umgeben von Grün.

Erreichbarkeit von Lunteren

Lunteren ist leicht mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Es verfügt über einen Bahnhof mit guten Verbindungen zu anderen Teilen des Landes. Eine der nächsten Großstädte ist Ede, die nur etwa 6 Kilometer entfernt ist. Internationale Flughäfen wie Schiphol und der Flughafen Eindhoven können mit dem Auto oder der Bahn innerhalb von 90 Minuten erreicht werden.

Die Umgebung von Lunteren

Lunteren ist von wunderschöner Natur mit Wäldern, Heideflächen und Mooren umgeben. Es hat ein gemäßigtes Seeklima mit milden Sommern und kühlen Wintern. Für Sport- und Outdoor-Aktivitäten können die Einwohner zum Fußballclub Lunteren oder zum Tennisverband gehen.

Lokale Einrichtungen in Lunteren

Zu den lokalen Einrichtungen in Lunteren gehören eine Reihe von Geschäften, von Luxusboutiquen bis hin zu lokalen Handwerksläden. Bemerkenswerte Hotels und Restaurants sind das Hotel De Lunterse Boer und das Restaurant De Goudsberg. Verschiedene kulturelle und sportliche Veranstaltungen werden jährlich organisiert und es gibt mehrere Museen und Galerien zu besuchen, wie das Museum Lunteren. Es gibt auch nahe gelegene medizinische Einrichtungen, darunter Krankenhäuser und Kliniken wie das Ziekenhuis Gelderse Vallei in Ede.