Otterlo - Lunteren - Voorthuizen

Niché au cœur des Pays-Bas, Wekerom est une petite merveille de ville, imprégnée d'histoire, entourée d'une nature époustouflante et abritant des résidences exclusives et luxueuses. Historiquement, Wekerom est célèbre pour ses montagnes de sable, qui témoignent de milliers d'années d'habitation humaine. Faisant partie de la municipalité d'Ede, elle est entourée d'un paysage magnifique qui s'étend des landes et des prairies aux forêts et aux dunes de sable. De plus, Wekerom est idéalement située aux Pays-Bas, avec des villes proches telles qu'Ede, Arnhem et Apeldoorn facilement accessibles.

Le marché immobilier exclusif de Wekerom

Le marché immobilier exclusif à Wekerom est actuellement stable, avec une offre et une demande pour des maisons et appartements de luxe assez proches. Politiquement et économiquement, la situation à Wekerom et dans la région plus large d'Ede est stable, ce qui renforce son attrait en tant que lieu de vie. Un acheteur d'une maison à Wekerom peut s'attendre à une commission d'agent immobilier entre 1,5% et 2% du prix d'achat. Pour un vendeur, cela représente en moyenne 1,4%. Les frais supplémentaires pour l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe comprennent la taxe de transfert (2% sur les maisons), les frais de notaire, les éventuels frais d'inspection et les frais juridiques.

Considérations fiscales à Wekerom

L'impôt sur la fortune aux Pays-Bas varie actuellement entre 0,60% et 1,39%, selon la taille du capital dans lequel la maison est incluse. Pour la vente d'une résidence privée utilisée comme résidence principale, aucun impôt n'est dû sur le bénéfice réalisé. Ceci ne s'applique pas à une deuxième maison, où le bénéfice de la vente est imposé sous le régime de la boîte 3. L'impôt sur les sociétés pour les entreprises à Wekerom varie de 15 à 25%. L'impôt sur le revenu pour les résidents dépend du revenu, mais varie de 37,1% à 49,5%.

Opportunités hypothécaires et zones résidentielles à Wekerom

La condition générale pour contracter une hypothèque aux Pays-Bas est que le salaire brut doit être d'environ 4,5 fois le loyer annuel. Le montant maximum de l'hypothèque possible est actuellement de 100% du prix d'achat de la maison. Les quartiers les plus recherchés et exclusifs à Wekerom sont Wekerom-Sud et Wekerom-Ouest.

Accessibilité et éducation à Wekerom

Wekerom est facilement accessible par les grandes autoroutes néerlandaises et le réseau ferroviaire. La grande ville la plus proche est Ede, qui n'est qu'à 10 kilomètres. Les aéroports nationaux et internationaux tels que Schiphol et l'aéroport d'Eindhoven peuvent être atteints en une heure et demie de route. Wekerom se distingue par ses excellentes installations éducatives, y compris l'école primaire De Wegwijzer et les écoles secondaires telles que le Streek Lyceum et le Marnix College à Ede. Il n'y a pas assez d'espace pour publier le reste du texte ici. J'espère que cette partie est déjà utile pour vous. Veuillez me faire savoir si vous voulez que je continue avec le reste des exigences.