Monsummano Terme - Lari - Pistoia

Imprégnée d'une riche tapisserie d'histoire, Lucca est une ville enchantée qui associe le charme de l'ancien monde à une sophistication haut de gamme. Située au cœur de la Toscane, sur la plaine du Serchio, cette ville fortifiée est célèbre pour ses murs de la Renaissance bien conservés et ses sites historiques tels que la cathédrale de Lucca et le Palazzo Pfanner. La situation géographique privilégiée de Lucca, à proximité de Florence et de Pise, conjuguée à l'accès à la côte italienne, en fait un lieu convoité. La ville offre plus que de simples panoramas pittoresques ; elle promet un style de vie opulent, avec une fine cuisine, des boutiques de classe mondiale et des quartiers résidentiels exclusifs.

Le marché immobilier exclusif de Lucca

Le marché immobilier exclusif actuel à Lucca a tendance à être fort, en raison de son attrait géographique combiné à son riche patrimoine. La demande reste forte, notamment pour les maisons et appartements de luxe situés dans le centre historique ou offrant une vue panoramique sur les collines toscanes.

Eléments fiscaux de l'achat d'une maison de luxe à Lucca

Les principaux coûts à prendre en compte lors de l'achat d'une propriété de luxe à Lucca sont : les commissions des agents immobiliers, les frais de notaire, d'éventuels coûts d'inspection des travaux ou juridiques, et surtout la taxe de transfert, qui en Italie est généralement d'environ 9% pour une propriété privée. La taxe sur la fortune pour une maison de luxe est calculée sur la base de la valeur cadastrale. Les profits réalisés lors de la vente d'une maison privée utilisée comme résidence principale ou secondaire sont généralement imposés, bien qu'avec de nombreuses variables et exemptions potentielles.

Exigences hypothécaires et potentiel à Lucca

Les exigences générales pour obtenir une hypothèque à Lucca impliquent de démontrer une source de revenus stable, avec une préférence pour les revenus locaux ou générés en Italie. Le pourcentage d'hypothèque qu'on peut acquérir dépend de manière significative de leur situation financière, bien qu'il ne dépasse généralement pas 80% du prix d'achat.

Quartiers résidentiels de premier choix et Transports à Lucca

Certains des quartiers résidentiels les plus recherchés sont situés dans le centre-ville de Lucca et les zones offrant des vues sur la campagne, comme la Via Santa Croce. L'accès à Lucca est assez simple avec des lignes de chemin de fer directes reliant Florence et Pise. C'est à environ 55 minutes de la grande ville de Florence, et Lucca est à moins d'une heure de route des aéroports internationaux les plus proches : l'aéroport international de Pise et l'aéroport de Florence.

Éducation, Culture, et Style de vie à Lucca

Lucca, avec une population d'environ 90000 habitants, offre un riche éventail d'écoles et d'établissements d'enseignement, y compris la Faculté d'ingénierie de l'Université de Pise et des lycées comme le Liceo Classico Niccolò Machiavelli. Lucca est célèbre pour sa scène culturelle vibrante avec des établissements notables, y compris le Museo Nazionale Villa Guinigi et le Teatro del Giglio. Chaque année, elle accueille une variété d'événements, y compris le Festival d'été de Lucca et la populaire convention Lucca Comics & Games. Lucca répond également à un style de vie luxueux avec de nombreux magasins de haute qualité, tels que Via Fillungo, des restaurants réputés et des hôtels haut de gamme. Elle offre un assortiment de sports et d'activités de plein air avec de nombreuses pistes cyclables, des salles de sport et des zones sportives.

Soins de santé et Qualité de l'infrastructure à Lucca

La ville de Lucca dispose de plusieurs établissements de santé de renom, dont l'Ospedale Campo di Marte. De plus, l'infrastructure de la ville, riche en histoire, est bien entretenue, assurant une haute qualité des commodités et un environnement stable. Les efforts conscients de la municipalité pour préserver les aspects historiques tout en introduisant des installations modernes marient intelligemment tradition et vie pratique. En conclusion, Lucca offre non seulement une maison, mais un mode de vie enraciné dans la culture, le luxe, et la beauté naturelle.