Monsummano Terme - Lari - Pistoia

Sumergida en una rica historia, Lucca es una ciudad encantadora que combina el encanto del viejo mundo con una sofisticación distinguida. Ubicada en el corazón de Toscana, en la llanura del Serchio, esta ciudad fortificada es famosa por sus bien conservadas murallas renacentistas y lugares históricos como la Catedral de Lucca y el Palazzo Pfanner. La excelente ubicación geográfica de Lucca, cercana a Florencia y Pisa, junto con su acceso a la costa italiana, la convierte en un lugar codiciado. La ciudad ofrece más que panoramas pintorescos; promete un estilo de vida opulento lleno de buena comida, compras de clase mundial y exclusivas áreas residenciales.

El Mercado Exclusivo de Propiedades en Lucca

El actual mercado exclusivo de propiedades en Lucca tiende a ser fuerte, debido a su atractivo geográfico combinado con su rica herencia. La demanda sigue siendo fuerte, especialmente para las casas y apartamentos de lujo situados en el centro histórico o con vistas panorámicas de las ondulantes colinas toscanas.

Aspectos Fiscales de Comprar una Casa de Lujo en Lucca

Los siguientes costos clave deben tenerse en cuenta al comprar una propiedad de lujo en Lucca: comisiones inmobiliarias, honorarios del notario, posibles costos de inspección de construcción o legales, y especialmente el impuesto de transferencia, que en Italia es normalmente alrededor del 9% para propiedades privadas. El impuesto sobre la riqueza en una casa de lujo se calcula en base al valor catastral. Las ganancias obtenidas de la venta de una vivienda privada utilizada como residencia principal o secundaria generalmente están gravadas, aunque con numerosas variables y posibles exenciones.

Requisitos de Hipoteca y Potencial en Lucca

Los requisitos generales para obtener una hipoteca en Lucca implican demostrar una fuente estable de ingresos, con una preferencia por ingresos locales o ingresos generados dentro de Italia. El porcentaje de hipoteca que se puede adquirir depende significativamente de la situación financiera, aunque normalmente no superará el 80% del precio de compra.

Principales Áreas Residenciales y Transporte en Lucca

Algunas de las áreas residenciales más solicitadas se encuentran en el centro de Lucca y las zonas con vistas al campo, como la Via Santa Croce. La accesibilidad a Lucca es bastante sencilla con líneas de tren directas que conectan con Florencia y Pisa. Se encuentra a aproximadamente 55 minutos de la gran ciudad de Florencia, y Lucca está a una hora en coche de los aeropuertos internacionales más cercanos: el Aeropuerto Internacional de Pisa y el Aeropuerto de Florencia.

Educación, Cultura y Estilo de Vida en Lucca

Lucca, con una población de aproximadamente 90000 habitantes, ofrece una rica variedad de escuelas e instalaciones educativas, incluyendo la Facultad de Ingeniería de la Universidad de Pisa y escuelas secundarias como el Liceo Classico Niccolò Machiavelli. Lucca es famosa por su vibrante escena cultural con establecimientos notables como el Museo Nazionale Villa Guinigi y Teatro del Giglio. Cada año, acoge una variedad de eventos, incluyendo el Festival de Verano de Lucca y la popular convención de Lucca Comics & Games. Lucca también se adapta a un estilo de vida de lujo con numerosas tiendas de alta calidad, como Via Fillungo, restaurantes reconocidos y hoteles de lujo. Ofrece una variedad de deportes y actividades al aire libre con numerosos carriles bici, gimnasios y áreas deportivas.

Asistencia Sanitaria e Infraestructura en Lucca

La ciudad de Lucca cuenta con varias instalaciones de salud de buena reputación, incluyendo el Ospedale Campo di Marte. Además, la infraestructura de la ciudad es históricamente rica pero bien mantenida, asegurando una alta calidad de servicios y un entorno estable. Los esfuerzos conscientes del municipio para conservar los aspectos históricos junto con la introducción de instalaciones modernas mezclan inteligentemente la tradición con la vida práctica. En conclusión, Lucca ofrece no solo un hogar, sino un estilo de vida incrustado en la cultura, el lujo y la belleza natural.