Avenidas Novas - Campolide - Arroios

Ancrée dans une riche histoire remontant aux premières périodes de formation communautaire et de civilisation, Loures est une charmante ville se tenant fièrement à proximité de la capitale portugaise, Lisbonne. Loures est renommée pour l'impressionnante Quinta do Mocho, une dynamique galerie d'art en plein air, et l'incroyable château de Loures, un témoignage de l'architecture portugaise médiévale. Géographiquement, elle se situe près du fleuve Tage, précisément dans le district de Lisbonne, offrant aux résidents de magnifiques vues sur le front de mer. Au fil des ans, cette région prospère a évolué pour offrir un mélange enviable de luxe exquis, de paysages magnifiques et d'une qualité de vie ancrée dans la tranquillité et le confort.

Le Marché Immobilier de Luxe à Loures

Le marché immobilier exclusif actuel à Loures semble stable, proposant une sélection décente de maisons haut de gamme qui attirent des acheteurs avertis de toutes les parties du monde. La demande pour les maisons et appartements de luxe correspond régulièrement à l'offre, créant un marché équilibré.

Stabilité Politique et Économique à Loures

Du point de vue politique et économique, Loures est une ville incroyablement stable, bénéficiant de l'environnement politique globalement stable du Portugal et du paysage économique progressiste.

Coûts et Taxes dans les Transactions Immobilières de Luxe

En ce qui concerne la conclusion d'une transaction immobilière de luxe à Loures, les acheteurs et les vendeurs doivent prendre en compte les commissions immobilières moyennes et les coûts supplémentaires, y compris les frais de notaire, une éventuelle inspection de la construction, les frais juridiques et l'impôt sur les mutations de biens privés. Il est conseillé d'obtenir des informations détaillées sur ces coûts auprès d'un conseiller juridique local.

Taxes Foncières à Loures

Pour comprendre la fiscalité foncière à Loures, les propriétaires doivent prendre en compte à la fois l'impôt sur la fortune applicable à la propriété privée et les implications fiscales de la vente d'une maison, tant pour les résidences principales que pour les maisons secondaires/vacances. Il est important de consulter un professionnel fiscal local pour obtenir des informations détaillées et actuelles sur la fiscalité.

Exigences de Prêt pour l'Acquisition de Propriété

La disponibilité et les critères d'emprunt peuvent varier considérablement en fonction des spécificités de l'acheteur et de la propriété elle-même. En général, le ratio de capital étranger à propre et les exigences de revenus de l'acheteur potentiel entrent en jeu pour déterminer la qualification pour un prêt et le montant maximum qui peut être emprunté.

Zones de Logement de Luxe à Loures

Le marché de luxe de Loures est particulièrement concentré dans ses zones résidentielles de choix, offrant des propriétés résidentielles de premier ordre qui respirent exclusivité, élégance et brillance architecturale, les plus attrayantes étant les zones autour du centre-ville.

Localité et Accessibilité

Loures dispose d'un réseau d'infrastructures remarquable, relié par la route à Lisbonne, et offrant un accès facile à Cascais et Sintra, voisines, par le rail et la route. Elle est idéalement située à environ 20km de Lisbonne et à une courte distance en voiture de l'aéroport de Lisbonne Portela.

Écoles et Institutions à Loures

Loures se targue d'institutions éducatives réputées telles que l'École des Templiers, le Collège de São Gonçalo, et l'Institut Polytechnique du Portugal.

Nature, Climat, Sports et Activités de Plein Air

L'environnement de Loures est doté de paysages pittoresques, d'un climat doux et d'une variété de sports et d'activités de plein air tels que les sentiers de randonnée, le golf à Santo Estêvão Golf, l'équitation, et la voile sur le fleuve Tage.

Mode de Vie de Luxe à Loures

Les amateurs d'un style de vie de luxe apprécieront les boutiques haut de gamme, les restaurants haut de gamme, la vie nocturne élégante et les événements notables qui ont lieu chaque année ici. La cuisine locale regorge de saveurs et le vin est tout simplement exquis.

Art et Culture à Loures

La ville est culturellement riche, comme en témoignent son assortiment de musées, de théâtres et de galeries d'art, tels que le Musée Municipal de Loures et le Théâtre Populaire Beatriz Costa.

Services de Soins de Santé à Loures et aux Alentours

Loures dispose d'excellentes installations de soins de santé, dont le renommé Hôpital Beatriz Ângelo.

Infrastructure Publique à Loures

L'état de l'infrastructure publique à Loures est très développé, avec un excellent réseau de routes, une provision solide des services publics, des espaces publics bien planifiés et des commodités modernes pour répondre aux besoins de ses résidents et visiteurs.