Arroios - Santo António - Lisbonne

Nichée au cœur de Lisbonne, Avenidas Novas est un quartier dynamique connu pour son riche passé historique et son charme moderne. Initialement développé à la fin du XIXe et au début du XXe siècle, cet espace a été conçu pour accueillir la population croissante de Lisbonne et son expansion. Il offre un mélange harmonieux d'architecture historique et de bâtiments contemporains, créant un environnement unique et attrayant. Géographiquement, Avenidas Novas bénéficie d'une situation centrale, offrant un accès facile aux principales attractions et commodités de la ville.

Le marché immobilier exclusif à Avenidas Novas

Le marché de l'immobilier de luxe à Avenidas Novas est actuellement solide, animé par une forte demande de résidences haut de gamme dans ce quartier prisé. Bien qu'il y ait un flux constant de maisons et d'appartements de luxe disponibles, la demande dépasse souvent l'offre, créant un marché compétitif pour les propriétés exclusives. Le climat politique et économique à Lisbonne, et par conséquent à Avenidas Novas, est stable, ce qui renforce encore son attrait pour les acheteurs nationaux et internationaux.

Coûts et considérations financières

Lors de l'achat d'une maison de luxe à Avenidas Novas, il est important de prendre en compte les coûts supplémentaires au-delà du prix d'achat. Les acheteurs paient généralement des commissions immobilières représentant environ 5 % du prix d'achat, partagées entre l'acheteur et le vendeur, et réparties entre les agents respectifs. La taxe de transfert pour les biens privés est d'environ 6 % à 6,5 %, et les frais de notaire peuvent ajouter des coûts supplémentaires. Les acheteurs devraient également prévoir les inspections potentielles de construction et les frais juridiques pendant le processus d'achat.

Accessibilité et infrastructures

Avenidas Novas est facilement accessible par la route et le rail, avec des grandes artères reliant le quartier aux autres parties de Lisbonne et au-delà. L'aéroport de Lisbonne Portela est à environ 15 minutes, ce qui facilite les voyages nationaux et internationaux pour les résidents. Les infrastructures publiques sont bien développées, offrant de nombreuses commodités, y compris des établissements de santé tels que le réputé Hospital de Santa Maria.

Éducation et culture

La région abrite des institutions éducatives prestigieuses telles que l'Universidade Nova de Lisboa et l'Instituto Superior Técnico, attirant des étudiants et des universitaires du monde entier. Sur le plan culturel, Avenidas Novas accueille divers événements annuels, comme la Foire du livre de Lisbonne, et se trouve à proximité de musées comme le Musée Calouste Gulbenkian, offrant une riche sélection d'expériences artistiques et culturelles.

Style de vie luxueux et divertissement

Vivre à Avenidas Novas offre un accès à un style de vie sophistiqué, avec une gamme de boutiques et de magasins haut de gamme. Les options de restauration exclusive abondent, avec des restaurants renommés comme Eleven offrant des expériences gastronomiques exquises. Le quartier propose également une vie nocturne élégante et des hôtels de premier ordre tels que le Sheraton Lisboa Hotel & Spa, assurant un niveau de vie luxueux.

Attractions naturelles et récréatives

Avenidas Novas offre de nombreux parcs et espaces verts, permettant des activités de plein air telles que le jogging, le vélo et les promenades de loisir. Le climat méditerranéen est doux et les jours ensoleillés sont abondants, encourageant un style de vie extérieur actif et vibrant. Les amateurs de sport apprécieront les installations comme le complexe sportif de Campo Grande, offrant diverses options de loisirs. Dans l'ensemble, Avenidas Novas présente un argument convaincant pour ceux qui recherchent une vie de luxe à Lisbonne, combinant un bien immobilier de premier ordre avec un riche tissu culturel et des commodités urbaines modernes.