Avenidas Novas - Campolide - Arroios

Verwurzelt in einer reichen Geschichte, die bis in die frühen Phasen der Gemeindebildung und Zivilisation zurückreicht, ist Loures eine charmante Stadt, die stolz in der Nähe der portugiesischen Hauptstadt Lissabon liegt. Loures ist bekannt für die beeindruckende Quinta do Mocho, eine dynamische Open-Air-Kunstgalerie, und das erstaunliche Loures Schloss, ein Zeugnis mittelalterlicher portugiesischer Architektur. Geographisch liegt es nahe dem Fluss Tejo, genau im Bezirk Lissabon, und bietet den Bewohnern atemberaubende Uferkulissen. Im Laufe der Jahre hat sich diese florierende Region zu einem beneidenswerten Mix aus exquisitem Luxus, atemberaubenden Landschaften und einer Lebensqualität entwickelt, die in Ruhe und Komfort verwurzelt ist.

Der Luxusimmobilienmarkt in Loures

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Loures scheint stabil zu sein und bietet eine anständige Auswahl an Premium-Häusern, die anspruchsvolle Käufer aus aller Welt anziehen. Die Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern entspricht stetig dem Angebot und schafft einen ausgewogenen Markt.

Politische und Wirtschaftliche Stabilität in Loures

Mit Blick auf Politik und Wirtschaft erweist sich Loures als beeindruckend stabile Stadt, die von der generellen politischen Stabilität Portugals und der fortschrittlichen wirtschaftlichen Landschaft profitiert.

Kosten und Steuern bei Luxusimmobilientransaktionen

Bei Abschluss eines Luxusimmobiliengeschäfts in Loures müssen Käufer und Verkäufer die durchschnittlichen Immobilienprovisionen und zusätzliche Kosten berücksichtigen, einschließlich Notargebühren, möglicher Bauinspektion, Anwaltsgebühren und der Grunderwerbsteuer. Ausführliche Informationen zu diesen Kosten sollten von einem eingetragenen lokalen Rechtsberater eingeholt werden.

Grundsteuer in Loures

Um die Grundsteuer in Loures zu verstehen, müssen Eigentümer sowohl die Vermögenssteuer, die auf den privaten Besitz von Immobilien anfällt, als auch die steuerlichen Auswirkungen des Verkaufs eines Hauses, sowohl für Erstwohnungen als auch für Sekundär-/Ferienwohnungen, berücksichtigen. Es ist wichtig, einen lokalen Steuerfachmann zu konsultieren, um detaillierte und aktuelle Steuerinformationen zu erhalten.

Hypothekenanforderungen für den Immobilienerwerb

Die Verfügbarkeit und die Kriterien für Hypotheken können je nach den spezifischen Details des Käufers und der Immobilie stark variieren. Im Allgemeinen geht das Verhältnis von ausländischem zu eigenem Kapital und die Einkommensanforderungen des potenziellen Käufers in die Bestimmung der Hypothekenqualifikation und des maximalen Darlehensbetrags ein.

Luxuswohngebiete in Loures

Der Luxusmarkt von Loures konzentriert sich insbesondere auf seine erstklassigen Wohnviertel und bietet erstklassige Wohnobjekte, die Exklusivität, Eleganz und architektonische Brillanz ausstrahlen, wobei die Bereiche rund um das Stadtzentrum am attraktivsten sind.

Lage und Erreichbarkeit

Loures verfügt über ein vorbildliches Infrastrukturnetzwerk und ist über die Straße mit Lissabon verbunden. Es bietet einen einfachen Zugang zu den nahe gelegenen Städten Cascais und Sintra per Bahn und Straße. Es liegt günstig etwa 20 km von Lissabon entfernt und nur eine kurze Autofahrt vom Flughafen Lissabon Portela.

Schulen und Institutionen in Loures

Loures kann sich rühmen, renommierte Bildungseinrichtungen wie die Tempelritterschule, das Collegio São Gonçalo und das Polytechnische Institut Portugals zu beherbergen.

Natur, Klima, Sport und Freizeitaktivitäten

Die Umgebung von Loures ist gesegnet mit malerischen Landschaften, mildem Klima und einer Vielzahl von Sport- und Freizeitaktivitäten, wie Wanderrouten, Golfspielen auf dem Santo Estêvão Golfplatz, Reiten und Segeln auf dem Tejo-Fluss.

Luxuslebensstil in Loures

Liebhaber des Luxuslebens werden die Premium-Geschäfte, erstklassige Restaurants, stylishe Nachtleben und bemerkenswerte Veranstaltungen, die jährlich hier stattfinden, genießen. Lokale Küche strotzt vor Geschmack und der Wein ist einfach exquisit.

Kunst und Kultur in Loures

Die Stadt ist kulturell reich, was durch ihre Vielfalt an Museen, Theatern und Kunstgalerien, wie das Städtische Museum Loures und das Volks-Theater Beatriz Costa, deutlich wird.

Gesundheitsdienstleistungen in und um Loures

Loures verfügt über ausgezeichnete Gesundheitseinrichtungen, darunter das renommierte Krankenhaus Beatriz Ângelo.

Öffentliche Infrastruktur in Loures

Der Zustand der öffentlichen Infrastruktur in Loures ist hochentwickelt, mit einem ausgezeichneten Straßennetz, zuverlässiger Versorgung mit Dienstleistungen, gut geplanten öffentlichen Bereichen und modernen Annehmlichkeiten, die den Bedürfnissen seiner Bewohner und Besucher gerecht werden.