Aldoar, Foz Do Douro E Nevogilde - Porto - Canidelo

Situé sur la pittoresque côte nord du Portugal, Lordelo Do Ouro E Massarelos est imprégné d'une riche histoire, marquée par de nombreux sites historiques, notamment l'architecture estimée de la Villa Serralves et le Museu Romântico. La région se blottit sur les rives du fleuve Douro, entourée de magnifiques paysages de collines verdoyantes et à un jet de pierre de la ville animée de Porto. Au fil des années, elle a élégamment encapsulé un mélange unique de tradition et de modernité, en faisant un lieu convoité pour la vie de luxe.

Le marché immobilier de luxe à Lordelo Do Ouro E Massarelos

Actuellement, le marché immobilier exclusif à Lordelo Do Ouro E Massarelos est stable. La demande de maisons de luxe reste forte tandis que l'offre reste constante, assurant un marché équilibré. La sphère économique et politique est également assez stable, offrant la tranquillité d'esprit aux investisseurs potentiels. Les coûts associés à l'achat d'une maison haut de gamme dans la région comprennent la commission immobilière, qui est d'environ 5-6% pour les acheteurs et les vendeurs, et la taxe de transfert d'environ 6,8% - 7,5% de la valeur du bien. Les coûts supplémentaires peuvent inclure les frais de notaire et éventuellement d'inspection ou juridiques. Pour la taxe sur la fortune, elle est généralement autour de 0,7% à 1,0%. Le bénéfice de la vente d'une résidence principale n'est généralement pas imposé, tandis que la vente d'une deuxième maison/maison de vacances peut être soumise à une taxe sur les plus-values. La taxe sur les sociétés dans la région est d'environ 21%, tandis que l'impôt sur le revenu varie en fonction du salaire annuel de chacun.

Exigences de financement immobilier à Lordelo Do Ouro E Massarelos

En ce qui concerne les exigences de prêt hypothécaire, les individus ont généralement besoin d'apporter environ 20% - 30% de leur propre capital et de prouver un revenu stable. L'hypothèque maximale couvre généralement environ 70% - 80% du prix d'achat.

Zones résidentielles et accessibilité

Les zones résidentielles les plus exclusives et recherchées sont autour du parc Serralves et de Foz do Douro. La région est bien reliée par la route et le rail à Porto, la grande ville étant à seulement quelques minutes en voiture de Lordelo Do Ouro E Massarelos. L'accessibilité aux aéroports nationaux et internationaux est également efficace, avec l'aéroport Francisco Sá Carneiro à moins de 15 km de distance.

Services locaux et style de vie

Situé dans la province du Norte, Lordelo do Ouro e Massarelos compte environ 29 000 habitants. Ses habitants se délectent de la beauté naturelle de la région, des rives du Douro aux paysages luxuriants qui entourent la région. Le climat est typiquement méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. Le lieu offre une pléthore d'activités sportives et de plein air parmi ses réserves naturelles et ses parcs. Les boutiques locales répondent à un style de vie de luxe, offrant de la mode haut de gamme, des boutiques de créateurs et des options de restauration gastronomique. Des hôtels de renom comme le Yeatman et des restaurants gastronomiques comme Pedro Lemos contribuent à l'élégance de la région. Riche d'histoire, la région accueille des événements comme la Porto City Race chaque année. Sa scène culturelle regorge de trésors comme le Museu do Vinho do Porto et la Casa da Música. Les infrastructures et les services publics à Lordelo Do Ouro E Massarelos sont bien développés, et plusieurs hôpitaux et cliniques, comme Santo Antonio et Lusiadas Saude, assurent des services de santé de qualité. Des hôpitaux comme l'Hôpital de Santo Antonio et l'Hôpital CUF Porto fournissent des services de santé de qualité supérieure. Lordelo Do Ouro E Massarelos offre véritablement le mode de vie de luxe ultime au milieu de son charme historique et de sa beauté naturelle.