Aldoar, Foz Do Douro E Nevogilde - Porto - Canidelo

Gelegen an der malerischen Nordküste Portugals, ist Lordelo Do Ouro E Massarelos reich an Geschichte, gekennzeichnet durch zahlreiche historische Orte, einschließlich der angesehenen Architektur der Villa Serralves und dem Museu Romântico. Das Gebiet liegt an den Ufern des Douro-Flusses und ist umgeben von wunderschönen Landschaften mit grünen Hügeln und nur einen Steinwurf entfernt von der pulsierenden Stadt Porto. Im Laufe der Jahre hat es elegant eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne verkörpert und ist damit ein begehrter Ort für luxuriöses Wohnen.

Der Luxusimmobilienmarkt in Lordelo Do Ouro E Massarelos

Derzeit ist der exklusive Immobilienmarkt in Lordelo Do Ouro E Massarelos stabil. Die Nachfrage nach Luxushäusern bleibt stark, während das Angebot konstant bleibt, was einen ausgeglichenen Markt sicherstellt. Auch die wirtschaftliche und politische Lage ist recht stabil und bietet potentiellen Investoren Sicherheit. Die mit dem Kauf eines gehobenen Hauses in der Gegend verbundenen Kosten umfassen die Immobilienprovision, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer durchschnittlich 5-6% beträgt, und die Grunderwerbsteuer von etwa 6.8% - 7.5% des Immobilienwertes. Zusätzliche Kosten können Notargebühren und mögliche Inspektions- oder Rechtskosten umfassen. Die Vermögenssteuer liegt in der Regel bei etwa 0.7% bis 1.0%. Gewinne aus dem Verkauf einer Hauptwohnung werden in der Regel nicht besteuert, während der Verkauf eines zweiten/Ferienhauses möglicherweise einer Kapitalertragssteuer unterliegt. Die Körperschaftssteuer in der Gegend beträgt etwa 21%, während die Einkommenssteuer je nach Jahreseinkommen variiert.

Immobilienfinanzierungsanforderungen in Lordelo Do Ouro E Massarelos

Was die Hypothekenanforderungen betrifft, so müssen Personen in der Regel etwa 20% - 30% ihres eigenen Kapitals einbringen und einen Nachweis über ein stabiles Einkommen vorlegen. Die maximale Hypothek deckt in der Regel etwa 70% - 80% des Kaufpreises ab.

Wohngebiete und Zugänglichkeit

Die exklusivsten und begehrtesten Wohngebiete liegen um den Serralves Park und Foz do Douro. Das Gebiet ist gut an Porto angebunden, sowohl auf der Straße als auch auf der Schiene, wobei die Großstadt nur eine kurze Autofahrt von Lordelo Do Ouro E Massarelos entfernt ist. Die Erreichbarkeit nationaler und internationaler Flughäfen ist ebenfalls effizient, mit dem Francisco Sá Carneiro Flughafen weniger als 15 km entfernt.

Lokale Annehmlichkeiten und Lebensstil

In der Provinz Norte gelegen, hat Lordelo do Ouro e Massarelos etwa 29.000 Einwohner. Die Bewohner genießen die natürliche Schönheit der Gegend, von den Ufern des Douro-Flusses bis hin zu den üppigen Landschaften, die die Region umfassen. Das Klima ist typisch mediterran, mit warmen, trockenen Sommer und milden, nassen Wintern. Das Gebiet bietet eine Vielzahl von Sport- & Outdoor-Aktivitäten in seinen Naturschutzgebieten und Parks. Lokale Geschäfte bedienen einen luxuriösen Lebensstil und bieten hochwertige Mode, Designer-Boutiquen und Gourmet-Restaurants. Bekannte Hotels wie das Yeatman und ausgezeichnete Restaurants wie Pedro Lemos tragen zur Eleganz der Gegend bei. Historisch reich, veranstaltet die Gegend jährlich Veranstaltungen wie das Porto City Race. Sein kulturelles Angebot umfasst Schätze wie das Museu do Vinho do Porto und das Casa da Música. Die Infrastruktur und öffentlichen Einrichtungen in Lordelo Do Ouro E Massarelos sind gut ausgebaut, und mehrere Krankenhäuser und Kliniken, wie das Santo Antonio und Lusiadas Saude, sorgen für qualitativ hochwertige Gesundheitsdienstleistungen. Krankenhäuser wie das Hospital de Santo Antonio und das CUF Porto Hospital bieten erstklassige Gesundheitsdienste. Lordelo Do Ouro E Massarelos bietet wirklich den ultimativen Luxuslebensstil inmitten seines historischen Charmes und natürlicher Schönheit.