Eerbeek - Beekbergen - Klarenbeek

Loenen, situé dans la province du Gelderland, est un village riche en histoire et en nature depuis l'antiquité. Le moulin à eau historique de Loenen et le monument en l'honneur de la libération parlent encore des temps révolus. Le village est situé dans les vastes champs verts de la vallée de l'Yssel, entouré de forêts et de la Veluwezoom.

Le marché immobilier exclusif à Loenen

Le marché immobilier exclusif à Loenen semble actuellement solide. En raison de la stabilité économique et d'un climat politique sain, la demande pour des maisons et des appartements de luxe augmente. Malgré cela, l'offre reste constante, indiquant un marché immobilier sain et prospère.

Acheter des maisons de luxe : coûts et taxes

Lors de l'achat de maisons de luxe à Loenen, des coûts supplémentaires au-dessus du prix demandé doivent être pris en compte. La taxe de transfert s'élève à 2% du prix d'achat pour les maisons. Les frais moyens de courtage varient, mais se situent souvent entre 1,5% et 2% pour les acheteurs et les vendeurs. D'autres coûts peuvent être liés aux frais de notaire, aux coûts d'inspection technique, aux honoraires d'avocat, etc.

Taux d'imposition à Loenen

À Loenen, il n'y a pas d'impôt sur la fortune sur la propriété privée d'une maison, à moins que les actifs ne dépassent un certain seuil. Le profit après la vente d'une résidence principale est normalement exempt d'impôt. Mais lors de la vente d'une deuxième maison, qui ne sert pas de résidence principale, on doit payer une taxe sur le profit réalisé. Le profit commercial est imposé à environ 16,5% (2021). Le taux d'imposition sur le revenu est d'environ 37,35% pour les revenus allant jusqu'à 68 507 € (2021).

Exigences en matière de prêt hypothécaire à Loenen

Pour acheter une maison à Loenen avec un prêt hypothécaire, le montant emprunté ne peut pas être supérieur à la valeur de la maison. Le ratio maximum entre l'argent propre et l'argent emprunté est donc de 100%. De plus, il faut répondre à des exigences de revenus pour obtenir un prêt hypothécaire.

Quartiers et accessibilité

Les quartiers les plus exclusifs et recherchés de Loenen sont souvent ceux qui offrent une vue panoramique sur les forêts et les champs. Loenen est facilement accessible par la route via l'A50 et il y a un service de bus régulier depuis Apeldoorn. La grande ville la plus proche est Apeldoorn, à environ 10 kilomètres. Les aéroports les plus proches sont Schiphol et l'aéroport d'Eindhoven, respectivement à 103 et 105 kilomètres.

Education et équipements à Loenen

Loenen propose diverses écoles primaires et l'enseignement secondaire peut être suivi à Apeldoorn. Les équipements à Loenen sont de haute qualité. Le village dispose d'un supermarché, d'une boulangerie, de restaurants et de cafés. Pour les magasins de style de vie de luxe, on peut se rendre dans les villes voisines comme Arnhem et Apeldoorn.

Style de vie luxueux à Loenen

Loenen propose un large éventail d'activités de plein air comme la randonnée, le vélo et l'équitation dans le paysage expansif de la Veluwe. Il y a des événements récurrents annuels tels que la Foire de Loenen et la Journée du patrimoine ouvert. Pour les arts et la culture, on peut visiter le Musée du papier et le Loenermark. Le village dispose également de restaurants conviviaux tels que 't Ruifje et De Loenermark.

Santé et infrastructure

Loenen dispose d'une bonne infrastructure publique et de soins de santé, avec diverses pratiques générales et des hôpitaux à proximité à Apeldoorn et Zutphen. Les équipements sont facilement accessibles et le réseau routier est bien entretenu. Donc, si vous voulez vivre l'art de la vie luxueusement en paix et en beauté, alors Loenen est l'endroit idéal. Devenez membre de cette incroyable communauté et vivez la vie à son meilleur.