Eerbeek - Beekbergen - Klarenbeek

Loenen, gelegen in de provincie Gelderland, is al sinds de oudheid een dorp dat rijk is aan geschiedenis en natuur. De historische Watermolen van Loenen en het monument ter ere van de bevrijding praten nog steeds over de vervlogen tijden. Het dorp is gelegen in de uitgestrekte groene velden van de IJsselvallei, omgeven door bossen en de Veluwezoom.

De exclusieve woningmarkt in Loenen

De exclusieve woningmarkt in Loenen blijkt momenteel sterk te zijn. Als gevolg van de economische stabiliteit en een gezond politiek klimaat, is er een toenemende vraag naar luxe huizen en appartementen. Desondanks blijft het aanbod consistent, wat wijst op een gezonde en bloeiende vastgoedmarkt.

Aankoop van luxe woningen: kosten en belastingen

Bij het kopen van luxe woningen in Loenen moet rekening worden gehouden met bijkomende kosten bovenop de vraagprijs. De overdrachtsbelasting bedraagt 2% van de koopsom voor woningen. De gemiddelde makelaarscourtage varieert, maar ligt vaak tussen de 1,5% tot 2% voor zowel kopers als verkopers. Andere kosten kunnen betrekking hebben op notariskosten, bouwtechnische inspectie-, advocatenkosten etc.

Belastingtarieven in Loenen

In Loenen is geen vermogensbelasting op het particuliere bezit van een huis, tenzij het vermogen boven een bepaalde drempel komt. De winst na de verkoop van een hoofdverblijf is normaliter belastingvrij. Maar bij de verkoop van een tweede woning, die niet als hoofdverblijf dient, moet men wel belasting betalen over de gemaakte winst. De bedrijfswinst wordt belast met ongeveer 16,5% (2021). Het tarief voor inkomenbelasting ligt rond de 37,35% voor inkomens tot €68,507 (2021).

Hypotheekeisen in Loenen

Voor het kopen van een huis in Loenen met hypotheek, geldt dat het geleende bedrag niet hoger mag zijn dan de waarde van de woning. De maximale verhouding tussen eigen en vreemd vermogen is dus 100%. Daarnaast moet men voldoen aan inkomenseisen om een hypotheek te krijgen.

Woonwijken en bereikbaarheid

De meest exclusieve en gewilde woonwijken in Loenen zijn vaak die met een panoramisch uitzicht over de bossen en landerijen. Loenen is goed bereikbaar per weg via de A50, en er is een regelmatige busdienst vanuit Apeldoorn. De dichtstbijzijnde grote stad is Apeldoorn, op ongeveer 10 kilometer afstand. De luchthavens in de buurt zijn Schiphol en Eindhoven Airport, op respectievelijk 103 en 105 kilometer afstand.

Onderwijs en voorzieningen in Loenen

Loenen beschikt over diverse basisscholen en voortgezet onderwijs kan worden gevolgd in Apeldoorn. De voorzieningen in Loenen zijn van hoge kwaliteit. Het dorp kent o.a. een supermarkt, bakkerij, restaurants en café's. Voor luxe lifestyle winkels kunt men terecht in nabijgelegen steden zoals Arnhem en Apeldoorn.

Luxueuze Levensstijl in Loenen

Loenen heeft een breed scala aan outdoor-activiteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden in het uitgestrekte landschap van de Veluwe. Er zijn jaarlijks terugkerende evenementen zoals de Loenen Fair en de Open Monumentendag. Voor kunst en cultuur kunt u o.a. terecht bij het Papiermuseum en de Loenermark. Het dorp kent ook gezellige restaurants zoals 't Ruifje en De Loenermark.

Gezondheidszorg en infrastructuur

Loenen heeft een goede openbare infrastructuur en gezondheidszorg, met diverse huisartspraktijken en de nabijgelegen ziekenhuizen in Apeldoorn en Zutphen. De voorzieningen zijn makkelijk bereikbaar en er is een goed onderhouden wegennetwerk. Dus, wilt u de kunst van het luxe leven in alle rust en schoonheid ervaren, dan is Loenen de plaats waar u moet zijn. Maak deel uit van deze geweldige gemeenschap en ervaar het leven op zijn best.