Eerbeek - Beekbergen - Klarenbeek

Loenen, gelegen in der Provinz Gelderland, ist seit der Antike ein Dorf reich an Geschichte und Natur. Die historische Loenen-Wassermühle und das Denkmal zur Ehren der Befreiung zeugen noch heute von vergangenen Zeiten. Das Dorf liegt in den ausgedehnten grünen Feldern des IJssel-Tals, umgeben von Wäldern und der Veluwezoom.

Der exklusive Immobilienmarkt in Loenen

Der exklusive Immobilienmarkt in Loenen scheint derzeit stark zu sein. Aufgrund der wirtschaftlichen Stabilität und einem gesunden politischen Klima steigt die Nachfrage nach Luxuswohnungen und -wohnungen. Trotzdem bleibt das Angebot konstant, was auf einen gesunden und florierenden Immobilienmarkt hinweist.

Kauf von Luxusimmobilien: Kosten und Steuern

Beim Kauf von Luxusimmobilien in Loenen müssen zusätzliche Kosten über den Angebotspreis hinaus berücksichtigt werden. Die Grunderwerbsteuer beträgt 2% des Kaufpreises für Wohnungen. Die durchschnittliche Maklergebühr variiert, liegt aber oft zwischen 1,5% und 2% für Käufer und Verkäufer. Weitere Kosten können Notarkosten, technische Inspektionskosten, Anwaltsgebühren usw. betreffen.

Steuersätze in Loenen

In Loenen gibt es keine Vermögensteuer auf das private Eigentum eines Hauses, es sei denn, das Vermögen übersteigt einen bestimmten Schwellenwert. Der Gewinn nach dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes ist normalerweise steuerfrei. Beim Verkauf eines zweiten Hauses, das nicht als Hauptwohnsitz dient, muss man Steuern auf den erzielten Gewinn zahlen. Der Gewinn aus dem Geschäft wird mit etwa 16,5% (2021) besteuert. Der Einkommensteuersatz liegt bei etwa 37,35% für Einkommen bis zu 68.507 € (2021).

Hypothekenanforderungen in Loenen

Beim Kauf eines Hauses in Loenen mit einer Hypothek darf der geliehene Betrag nicht höher sein als der Wert des Hauses. Das maximale Verhältnis zwischen eigenem und geliehenem Geld beträgt also 100%. Darüber hinaus muss man Einkommensanforderungen erfüllen, um eine Hypothek zu bekommen.

Nachbarschaften und Erreichbarkeit

Die exklusivsten und begehrtesten Viertel in Loenen sind oft diejenigen mit einem Panoramablick auf die Wälder und Felder. Loenen ist gut über die A50 erreichbar und es gibt einen regelmäßigen Busverkehr von Apeldoorn. Die nächste große Stadt ist Apeldoorn, etwa 10 Kilometer entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Schiphol und der Flughafen Eindhoven, jeweils 103 und 105 Kilometer entfernt.

Bildung und Einrichtungen in Loenen

Loenen bietet verschiedene Grundschulen und die Sekundarstufe kann in Apeldoorn besucht werden. Die Einrichtungen in Loenen sind von hoher Qualität. Das Dorf hat einen Supermarkt, eine Bäckerei, Restaurants und Cafés. Für Luxus-Lifestyle-Geschäfte kann man in nahegelegene Städte wie Arnhem und Apeldoorn gehen.

Luxuriöses Leben in Loenen

Loenen hat ein breites Angebot an Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten in der weiten Landschaft der Veluwe. Es gibt jährlich wiederkehrende Veranstaltungen wie die Loenen-Messe und den Tag des offenen Denkmals. Für Kunst und Kultur kann man das Papiermuseum und die Loenermark besuchen. Das Dorf hat auch gemütliche Restaurants wie 't Ruifje und De Loenermark.

Gesundheitsversorgung und Infrastruktur

Loenen hat eine gute öffentliche Infrastruktur und Gesundheitsversorgung mit verschiedenen Allgemeinpraxen und nahegelegenen Krankenhäusern in Apeldoorn und Zutphen. Die Einrichtungen sind gut erreichbar und es gibt ein gut gepflegtes Straßennetz. Wenn Sie also die hohe Kunst des luxuriösen Lebens in Ruhe und Schönheit erleben möchten, dann ist Loenen der richtige Ort für Sie. Werden Sie Teil dieser erstaunlichen Gemeinschaft und erleben Sie das Leben von seiner besten Seite.