Eerbeek - Beekbergen - Klarenbeek

Loenen, ubicado en la provincia de Gelderland, ha sido un pueblo rico en historia y naturaleza desde la antigüedad. El histórico Molino de Agua de Loenen y el monumento en honor a la liberación aún hablan de tiempos pasados. El pueblo está situado en los extensos campos verdes del Valle del IJssel, rodeado de bosques y el Veluwezoom.

El mercado de viviendas exclusivas en Loenen

El mercado de viviendas exclusivas en Loenen actualmente parece ser fuerte. Como resultado de una estabilidad económica y un clima político saludable, hay una creciente demanda de casas de lujo y apartamentos. A pesar de esto, la oferta se mantiene constante, lo que indica un mercado inmobiliario saludable y próspero.

Compra de casas de lujo: costos e impuestos

Al comprar casas de lujo en Loenen, se deben tener en cuenta costos adicionales además del precio solicitado. El impuesto de transmisión asciende al 2% del precio de compra para las viviendas. La tarifa promedio de corretaje varía, pero a menudo se sitúa entre el 1.5% y el 2% tanto para compradores como para vendedores. Otros costos pueden estar relacionados con los gastos notariales, costos de inspección técnica, honorarios de abogados, etc.

Tasas fiscales en Loenen

En Loenen, no hay un impuesto a la riqueza en la propiedad privada de una casa, a menos que los activos superen un cierto umbral. La ganancia después de la venta de una casa principal normalmente está exenta de impuestos. Pero al vender una segunda casa, que no sirve como residencia principal, se debe pagar impuestos sobre las ganancias obtenidas. El beneficio empresarial se grava en alrededor del 16.5% (2021). El tipo impositivo para el impuesto sobre la renta es del aproximadamente 37.35% para ingresos hasta €68,507 (2021).

Requisitos de hipoteca en Loenen

Para comprar una casa en Loenen con una hipoteca, la cantidad prestada no puede ser mayor que el valor de la casa. El ratio máximo entre el dinero propio y el prestado es del 100%. Además, se deben cumplir ciertos requisitos de ingresos para obtener una hipoteca.

Barrios y accesibilidad

Los barrios más exclusivos y buscados en Loenen suelen ser aquellos con una vista panorámica de los bosques y campos. Loenen se accede fácilmente por carretera a través de la A50, y hay un servicio de autobús regular desde Apeldoorn. La ciudad grande más cercana es Apeldoorn, a unos 10 kilómetros. Los aeropuertos más cercanos son Schiphol y Eindhoven Airport, respectivamente a 103 y 105 kilómetros de distancia.

Educación e instalaciones en Loenen

Loenen ofrece varias escuelas primarias y la educación secundaria se puede cursar en Apeldoorn. Las comodidades en Loenen son de alta calidad. El pueblo tiene un supermercado, panadería, restaurantes y cafés. Para tiendas de estilo de vida de lujo, uno puede ir a ciudades cercanas como Arnhem y Apeldoorn.

Vida de lujo en Loenen

Loenen ofrece una amplia gama de actividades al aire libre como senderismo, ciclismo y equitación en el extenso paisaje del Veluwe. Hay eventos recurrentes anuales como la Feria de Loenen y el Día del Monumento Abierto. Para las artes y la cultura, uno puede visitar el Museo del Papel y Loenermark. El pueblo también cuenta con restaurantes acogedores como 't Ruifje y De Loenermark.

Asistencia sanitaria e infraestructura

Loenen cuenta con una buena infraestructura pública y asistencia sanitaria, con diversas prácticas generales y hospitales cercanos en Apeldoorn y Zutphen. Las instalaciones son de fácil acceso y hay una red de carreteras bien mantenida. Por lo tanto, si quieres experimentar el arte de vivir lujosamente en paz y belleza, entonces Loenen es el lugar perfecto. Conviértete en parte de esta increíble comunidad y vive la vida en su máxima expresión.