Algaida - Montuïri - Porreres

Avec son histoire vibrante et profondément enracinée, Llucmajor est un trésor du patrimoine des Baléares. Des découvertes archéologiques notables attestent de son passé préhistorique et médiéval, tandis que l'éminente paroisse de San Miguel et le couvent de Sant Bonaventura rappellent la riche histoire monastique de la région. Situé sur la côte sud de Majorque, Llucmajor offre une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée et un accès facile à certaines des plus belles plages de l'île.

Le marché immobilier de luxe à Llucmajor

Le marché des propriétés exclusives à Llucmajor reste stable, avec un rapport équilibré entre l'offre et la demande de maisons et d'appartements de luxe. Que vous rêviez d'une maison de campagne traditionnelle ou de vivre dans le centre-ville, vous trouverez sûrement une propriété adaptée à vos désirs et besoins.

Situation politique et économique à Llucmajor

La politique et l'économie de Llucmajor jouissent d'une stabilité évidente, ce qui garantit un climat favorable pour investir dans le secteur immobilier.

Coûts et Commissions Immobilières à Llucmajor

À Llucmajor, la commission moyenne à laquelle l'acheteur et le vendeur font face oscille autour de 5%. Cependant, vous devez prendre en compte d'autres dépenses, telles que les taxes de transfert, les frais de notaire et les éventuels coûts d'inspections des bâtiments ou frais juridiques. L'impôt sur le transfert de propriété privée à Llucmajor est de 10%, et l'impôt sur la fortune pour les propriétaires de biens immobiliers varie en fonction de la valeur de la propriété.

Impôts sur les Gains Immobiliers à Llucmajor

Dans le cas des bénéfices obtenus de la vente d'une propriété privée utilisée comme résidence principale, ceux-ci sont exonérés d'impôt. Cependant, si une deuxième maison ou une propriété de vacances est vendue, un impôt sur les plus-values sera appliqué. Le pourcentage de l'impôt sur les bénéfices des sociétés et l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés de Llucmajor est de 25% et de 19%-47% respectivement.

Obtenir une Hypothèque à Llucmajor

Le montant maximal de l'hypothèque qui peut être obtenu sur le prix d'achat à Llucmajor ne dépasse généralement pas 80%. Les conditions pour obtenir une hypothèque incluent d'avoir un bon historique de crédit et de démontrer un revenu suffisant pour couvrir les paiements de l'hypothèque.

Les Quartiers Résidentiels les Plus Exclusifs de Llucmajor

Les quartiers résidentiels les plus chers et les plus recherchés de Llucmajor sont Las Palmeras, Cala Pi et le lotissement Son Veri. Ces zones offrent des maisons et des appartements de luxe avec une vue imprenable sur la mer, à proximité des terrains de golf et des installations de yachting.

Vie et Accessibilité à Llucmajor

Llucmajor est situé à environ 25 km de la capitale, Palma, facilement accessible par la route et le train. Les aéroports nationaux et internationaux les plus proches sont l'aéroport de Palma de Majorque et l'aéroport de Minorque. De plus, des écoles, universités et institutions de formation importantes sont situées près de Llucmajor.

Attractions et Services à Llucmajor

Llucmajor est connu pour son environnement naturel époustouflant, son climat agréable et sa variété d'activités sportives et de plein air, de la plongée à la randonnée. Il dispose de boutiques de luxe, d'hôtels haut de gamme, de restaurants primés, d'une vie nocturne animée et de casinos élégants. Les événements annuels incluent des festivals de musique et des foires d'art. Ses institutions culturelles notables comprennent le Musée de Llucmajor et le Théâtre de Llucmajor. De plus, il a plusieurs hôpitaux et cliniques à proximité et une solide infrastructure publique.