Algaida - Montuïri - Porreres

Mit seiner lebhaften und tief verwurzelten Geschichte ist Llucmajor ein Schatz des balearischen Erbes. Bemerkenswerte archäologische Funde bezeugen seine prähistorische und mittelalterliche Vergangenheit, während die herausragende Pfarrei San Miguel und das Kloster Sant Bonaventura die reiche klösterliche Geschichte der Gegend widerspiegeln. An der Südküste Mallorcas gelegen, bietet Llucmajor atemberaubende Panoramablicke auf das Mittelmeer und einfachen Zugang zu einigen der schönsten Strände der Insel.

Der Luxusimmobilienmarkt in Llucmajor

Der Markt für exklusive Immobilien in Llucmajor bleibt stabil, mit einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage von Luxushäusern und -wohnungen. Ob Sie von einem traditionellen Landhaus träumen oder in der Stadtmitte leben möchten, Sie werden sicherlich eine auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnittene Immobilie finden.

Politische und wirtschaftliche Situation in Llucmajor

Die Politik und Wirtschaft von Llucmajor genießen offensichtliche Stabilität, die ein günstiges Klima für Investitionen in den Immobiliensektor garantiert.

Kosten und Immobilienprovisionen in Llucmajor

In Llucmajor liegt die durchschnittliche Provision, der sich Käufer und Verkäufer gegenübersehen, bei etwa 5%. Sie müssen jedoch andere Ausgaben in Betracht ziehen, wie die Grunderwerbsteuer, Notargebühren und mögliche Kosten für Gebäudeinspektionen oder Rechtskosten. Die Grunderwerbsteuer für private Immobilien in Llucmajor beträgt 10%, und die Vermögensteuer für Eigentümer variiert je nach Wert der Immobilie.

Steuer auf Immobiliengewinne in Llucmajor

Im Falle von Gewinnen aus dem Verkauf einer Privatimmobilie, die als Hauptwohnsitz genutzt wird, sind diese steuerbefreit. Wird jedoch ein Zweitwohnsitz oder Ferienobjekt verkauft, wird eine Kapitalertragsteuer erhoben. Der Prozentsatz der Körperschaftssteuer und der Einkommensteuer für registrierte Einwohner von Llucmajor beträgt 25% bzw. 19%-47%.

Hypothekenerhalt in Llucmajor

Die maximale Hypothekenmenge, die auf den Verkaufspreis in Llucmajor erzielt werden kann, überschreitet in der Regel nicht 80%. Die Hypothekenanforderungen beinhalten eine gute Kreditgeschichte und der Nachweis eines ausreichenden Einkommens zur Deckung der Hypothekenzahlungen.

Die exklusivsten Wohngebiete von Llucmajor

Die teuersten und begehrtesten Wohngebiete von Llucmajor sind Las Palmeras, Cala Pi und die Siedlung Son Veri. Diese Gebiete bieten Luxuswohnungen und -häuser mit atemberaubendem Meerblick, Nähe zu Golfplätzen und Jachteinrichtungen.

Leben und Erreichbarkeit in Llucmajor

Llucmajor liegt etwa 25 km von der Hauptstadt Palma entfernt und ist leicht erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug. Die nächsten nationalen und internationalen Flughäfen sind der Flughafen Palma de Mallorca und der Flughafen Menorca. Darüber hinaus befinden sich wichtige Schulen, Universitäten und Ausbildungseinrichtungen in der Nähe von Llucmajor.

Attraktionen und Dienstleistungen in Llucmajor

Llucmajor ist bekannt für seine atemberaubende natürliche Umgebung, angenehmes Klima und eine Vielzahl von Sport- und Outdoor-Aktivitäten, vom Tauchen bis zum Wandern. Es bietet Luxusgeschäfte, erstklassige Hotels, preisgekrönte Restaurants, ein lebhaftes Nachtleben und elegante Casinos. Jährliche Veranstaltungen umfassen Musikfestivals und Kunstausstellungen. Zu den bemerkenswerten kulturellen Einrichtungen gehören das Museum Llucmajor und das Theater Llucmajor. Darüber hinaus hat es mehrere Krankenhäuser und Kliniken in der Nähe und eine solide öffentliche Infrastruktur.