Portovenere - Sestri Levante - Lucques

Niché sur la côte est de la région italienne de Ligurie, Lerici est imprégné d'histoire, remontant aux Étrusques, et abrite l'impressionnant château médiéval de Lerici. Cette charmante ville offre des vues panoramiques sur la mer, des plages de sable et des rues pittoresques ponctuées de maisons aux couleurs pastel. Son magnifique port, encadré de collines d'oliviers et de vignobles en terrasses, ajoute à son attrait. Connue sous le nom de 'Perle du Golfe', Lerici est située entre les villes de Gênes et Pise, ce qui la rend facilement accessible.

Le marché immobilier actuel à Lerici

Actuellement, le marché immobilier exclusif à Lerici est stable. La demande pour les maisons et appartements de luxe est bien équilibrée avec l'offre, offrant de nombreuses opportunités pour les acheteurs et les vendeurs.

Stabilité politique et économique

La situation politique et économique à Lerici est stable, caractérisée par un soutien municipal continu en faveur de la conservation du patrimoine historique et naturel, tout en encourageant le tourisme de qualité et l'investissement immobilier.

Coûts et commissions immobiliers

La commission immobilière moyenne payée par les acheteurs et les vendeurs lors de la vente d'une maison à Lerici varie, mais elle est généralement entre 1-3%. Soyez conscient des coûts supplémentaires tels que les taxes de transfert, les frais de notaire et les éventuels coûts d'inspection de la construction ou les frais juridiques.

Fiscalité locale

La taxe de transfert sur les biens immobiliers privés à Lerici et la taxe sur la fortune portant sur la propriété privée d'une maison varient en fonction des législations nationales. Le bénéfice tiré de la vente d'une maison privée utilisée comme résidence principale est imposable, cependant, le taux diffère pour les résidences principales et secondaires. L'impôt sur les sociétés pour les entreprises enregistrées et l'impôt sur le revenu pour les résidents enregistrés suivent les normes italiennes.

Vie de luxe à Lerici & Accessibilité

Les maisons de luxe sont les plus recherchées dans des zones telles que le centre historique et les villages de San Terenzo, Fiascherino et Tellaro. Lerici est bien desservi par la route via l'A12 Autostrada et la SS1 Via Aurelia, et par le train, avec des gares locales à Sarzana et La Spezia. Sa proximité avec les villes de Gênes (100 km) et Pise (75 km) et les aéroports internationaux tels que l'aéroport Galileo Galilei de Pise et l'aéroport Cristoforo Colombo de Gênes, la rend facilement accessible.

Éducation, installations & commodités

Pour l'éducation, Lerici est proche d'institutions et d'universités de premier plan telles que l'Université de Pise et de Gênes. Vous pouvez trouver de bonnes installations de santé à proximité comme l'Hôpital Apuane à Massa et l'Hôpital Santo Stefano à La Spezia.

Vivre à Lerici : Le mode de vie, l'environnement & le climat

La province de Lerici, La Spezia, avec environ 10,020 habitants, offre un paysage unique mêlant la magnifique nature italienne à des étendues d'eau scintillantes, offrant diverses activités de plein air telles que la navigation de plaisance, la randonnée et le golf. Son climat méditerranéen assure un temps doux et agréable tout au long de l'année.

Offre culturelle et récréative

Lerici abrite un vaste éventail de magasins de vie de luxe, de lieux de vie nocturne élégants et de restaurants renommés, tels que Il Frantoio et le Ristorante Cristallo. Les hôtels notables incluent le Doria Park Hotel et l'Hotel Florida Lerici. Lerici abrite le Museo Geopaleontologico et accueille chaque année des événements culturels et sportifs comme le Palio del Golfo. Avec un mélange de charme historique, de paysages époustouflants et d'offres de style de vie contemporain, Lerici est sans aucun doute un lieu privilégié pour la vie de luxe.