Eingebettet an der östlichen Küste der italienischen Region Ligurien, ist Lerici reich an Geschichte, die bis zu den Etruskern zurückreicht, und beheimatet das beeindruckende mittelalterliche Schloss von Lerici. Diese charmante Stadt bietet Panoramablick auf das Meer, Sandstrände und malerische Straßen, gesäumt von pastellfarbenen Häusern. Ihr herrlicher Hafen, umrahmt von Hügeln mit Olivenhainen und terrassierten Weinbergen, erhöht ihren Reiz. Bekannt als die "Perle des Golfs", liegt Lerici zwischen den Städten Genua und Pisa, was es leicht zugänglich macht.
Der aktuelle Immobilienmarkt in Lerici
Der exklusive Immobilienmarkt in Lerici ist derzeit stabil. Die Nachfrage nach Luxusdomizilen und Wohnungen ist gut mit dem Angebot ausgeglichen und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Möglichkeiten.
Politische und wirtschaftliche Stabilität
Die politische und wirtschaftliche Situation in Lerici ist stabil, gekennzeichnet durch die fortwährende kommunale Unterstützung zur Erhaltung von historischen und natürlichen Ressourcen, während qualitativer Tourismus und Immobilieninvestitionen gefördert werden.
Immobilienkosten und Provisionen
Die durchschnittliche Immobilienprovision, die von Käufern und Verkäufern bei einem Hausverkauf in Lerici gezahlt wird, variiert, liegt aber in der Regel zwischen 1-3%. Beachten Sie zusätzliche Kosten wie Übertragungssteuern, Notargebühren und mögliche Kosten für Bauinspektionen oder Rechtskosten.
Lokale Steuern
Die Übertragungssteuer auf Privateigentum in Lerici und die Vermögenssteuer auf den privaten Besitz eines Hauses variieren in Übereinstimmung mit nationalen Gesetzen. Der Gewinn aus dem Verkauf eines als Hauptwohnsitz genutzten Privathauses ist steuerpflichtig, allerdings unterscheidet sich der Satz für Erst- und Zweitwohnungen. Die Körperschaftssteuer für eingetragene Unternehmen und die Einkommensteuer für eingetragene Bewohner folgen den italienischen Standards.
Luxusleben in Lerici & Zugänglichkeit
Luxusimmobilien sind besonders gefragt in Gebieten wie dem historischen Zentrum und den Dörfern San Terenzo, Fiascherino und Tellaro. Lerici ist gut erreichbar über die Autobahn A12 und die SS1 Via Aurelia, sowie mit dem Zug, mit örtlichen Bahnhöfen in Sarzana und La Spezia. Seine Nähe zu den Städten Genua (100km) und Pisa (75km) und internationalen Flughäfen wie dem Flughafen Pisa Galileo Galilei und dem Flughafen Genua Cristoforo Colombo, machen es sehr zugänglich.
Bildung, Einrichtungen & Annehmlichkeiten
In Bezug auf Bildung liegt Lerici in der Nähe von prominenten Institutionen und Universitäten wie der Universität Pisa und Genua. Es gibt gute Gesundheitseinrichtungen in der Nähe, wie das Apuane Hospital in Massa und Santo Stefano Hospital in La Spezia.
Leben in Lerici: Lebensstil, Umgebung & Klima
Die Provinz La Spezia von Lerici, mit rund 10.020 Einwohnern, bietet eine einzigartige Landschaft, die schöne italienische Natur mit funkelnden Gewässern verbindet, was verschiedene Outdoor-Aktivitäten wie Bootfahren, Wandern und Golf ermöglicht. Sein mediterranes Klima sorgt das ganze Jahr über für mildes und angenehmes Wetter.
Kulturelle & Freizeitangebote
Lerici verfügt über eine große Auswahl an luxuriösen Lifestyle-Geschäften, stilvollen Nachtclubs und renommierten Restaurants, wie Il Frantoio und Ristorante Cristallo. Bemerkenswerte Hotels sind das Doria Park Hotel und Hotel Florida Lerici.
Lerici beherbergt das Museo Geopaleontologico und veranstaltet jährlich kulturelle und sportliche Veranstaltungen wie den Palio del Golfo.
Mit einer Mischung aus historischem Charme, atemberaubenden Landschaften und zeitgenössischen Lebensstandardangeboten ist Lerici zweifellos ein erstklassiger Ort für ein luxuriöses Leben.
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