Biddinghuizen - Dronten - Zeewolde

Lelystad, nommée d'après Cornelis Lely, le fondateur de la gestion moderne de l'eau aux Pays-Bas, a été officiellement désignée comme la capitale de la province de Flevoland en 1967. La ville est également la plus grande municipalité des Pays-Bas en terme de superficie. Parmi les principales attractions figurent l'Aviodrome, le Bataviawerf, et le Nieuw Land Heritage Centre à proximité. La situation géographique de Lelystad, directement adjacente au Markermeer et à l'IJsselmeer, offre des opportunités uniques de vie en bord de mer.

Le marché immobilier exclusif à Lelystad

Le marché immobilier haut de gamme actuel à Lelystad est solide et stable, en partie grâce à la croissance constante de la ville et à la demande croissante de maisons de luxe. Malgré cette envie croissante, l'offre de maisons de luxe et d'appartements continue de répondre à la demande. Lelystad bénéficie de conditions politiques et économiques stables, qui sont favorables au marché immobilier.

Coût d'achat d'une maison de luxe à Lelystad

Lors de l'achat d'une maison ou d'un appartement de luxe à Lelystad, plusieurs coûts sont à prendre en compte. Les frais de courtage moyens pour les acheteurs se situent autour de 1,5% à 2% du prix d'achat, alors que pour les vendeurs ce pourcentage est légèrement plus élevé. Le droit de mutation est de 2% du prix d'achat. Les frais de notaire et tous les coûts pour les inspections architecturales et l'assistance juridique doivent également être pris en compte. L'impôt sur la fortune sur la propriété privée d'une maison à Lelystad dépend de la "fortune" totale que quelqu'un possède. Cependant, le bénéfice réalisé sur la vente d'une maison qui est utilisée comme résidence principale est exonéré d'impôt aux Pays-Bas.

Hypothèque et financement

Pour l'achat d'une maison à Lelystad, les conditions générales d'hypothèque s'appliquent. Normalement, il est possible d'obtenir jusqu'à 100% du prix d'achat en hypothèque. Le montant exact dépend cependant de vos revenus, de vos dettes et des règles hypothécaires en vigueur au moment de l'achat.

Emplacement et accessibilité

Lelystad propose divers quartiers résidentiels recherchés avec des maisons de luxe, tels que Parkhaven, Lommerrijk, et la Golf Residency. La ville est facilement accessible par l'A6 et dispose de plusieurs gares. Le temps de trajet jusqu'à Amsterdam, la grande ville la plus proche, est d'environ 30 minutes. Schiphol est à seulement une heure de route, tandis que Lelystad a également son propre aéroport.

Institutions éducatives et installations

Lelystad dispose de diverses écoles et institutions éducatives bien connues, telles que ISG Arcus, De Rietlanden, et le SGL. Il existe également diverses installations d'enseignement professionnel et un centre d'enseignement supérieur professionnel.

Mode de vie luxueux à Lelystad

Pour un mode de vie de luxe, vous pouvez visiter divers magasins et boutiques dans le Lelycentre et Batavia City. Parmi les hôtels et restaurants fameux, citons Hajé, l'hôtel Apollo, et le restaurant Monica & Winston. Pour le divertissement, vous pouvez visiter le théâtre Agora ou divers événements tels que le Festival National Oldtimer ou les Batavia Days annuels. Les sports et activités de plein air à Lelystad sont diversifiés, avec des possibilités de voile, de golf au Golf Event Center Lelystad, ou d'équitation à la Manege Lelystad. Dans les environs de Lelystad, il y a plusieurs hôpitaux et cliniques, comme l'hôpital MC Zuiderzee et plusieurs petites cliniques. L'infrastructure publique est bien organisée, avec une large gamme de commodités telles que les centres commerciaux, les écoles et les institutions de soins.