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Lelystad, benannt nach Cornelis Lely, dem Begründer der modernen Wasserwirtschaft in den Niederlanden, wurde 1967 offiziell zur Hauptstadt der Provinz Flevoland ernannt. Die Stadt ist auch die flächengrößte Gemeinde in den Niederlanden. Zu den Hauptattraktionen gehören das Aviodrome, die Bataviawerf und das nahe gelegene Nieuw Land Heritage Centre. Die geografische Lage von Lelystad, unmittelbar angrenzend an das Markermeer und IJsselmeer, bietet einzigartige Möglichkeiten für das Leben am Wasser.

Der exklusive Immobilienmarkt in Lelystad

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Lelystad ist stark und stabil, dank dem ständigen Wachstum der Stadt und der steigenden Nachfrage nach Luxuswohnungen. Trotz dieser wachsenden Nachfrage wird die Versorgung mit Luxuswohnungen und -apartments weiterhin die Nachfrage decken. Lelystad hat stabile politische und wirtschaftliche Bedingungen, die für den Immobilienmarkt günstig sind.

Kosten beim Kauf einer Luxusimmobilie in Lelystad

Beim Kauf einer Luxusimmobilie oder -wohnung in Lelystad müssen verschiedene Kosten berücksichtigt werden. Die durchschnittliche Maklergebühr für Käufer liegt bei etwa 1,5% bis 2% des Kaufpreises, während sie für Verkäufer etwas höher ist. Die Grunderwerbsteuer beträgt 2% des Kaufpreises. Notargebühren und eventuelle Kosten für architektonische Inspektionen und juristische Beratung sollten ebenfalls berücksichtigt werden. Die Vermögenssteuer auf privaten Hausbesitz in Lelystad hängt vom gesamten "Vermögen" ab, das jemand besitzt. Gewinne aus dem Verkauf einer als Hauptwohnsitz genutzten Immobilie sind jedoch in den Niederlanden steuerfrei.

Hypothek und Finanzierung

Für den Kauf eines Hauses in Lelystad gelten allgemeine Hypothekenvoraussetzungen. In der Regel ist es möglich, bis zu 100% des Kaufpreises als Hypothek zu erhalten. Der genaue Betrag hängt jedoch von Ihrem Einkommen, eventuellen Schulden und den zum Zeitpunkt des Kaufs geltenden Hypothekenregeln ab.

Lage und Erreichbarkeit

Lelystad bietet verschiedene gefragte Wohngebiete mit Luxuswohnungen, wie Parkhaven, Lommerrijk und die Golf Residency. Die Stadt ist gut erreichbar über die A6 und verfügt über mehrere Bahnhöfe. Die Fahrtzeit nach Amsterdam, der nächsten Großstadt, beträgt etwa 30 Minuten. Schiphol ist nur eine Stunde Autofahrt entfernt, während Lelystad selbst auch über einen eigenen Flughafen verfügt.

Bildungseinrichtungen und Anlagen

Lelystad verfügt über verschiedene bekannte Schulen und Bildungseinrichtungen, wie das ISG Arcus, De Rietlanden und das SGL. Es gibt auch verschiedene berufliche Bildungseinrichtungen und ein Zentrum für höhere Berufsbildung.

Luxuslebensstil in Lelystad

Für einen luxuriösen Lebensstil können Sie verschiedene Geschäfte und Boutiquen im Lelycentre und in Batavia City besuchen. Bekannte Hotels und Restaurants sind Hajé, Hotel Apollo und Restaurant Monica & Winston. Zur Unterhaltung können Sie das Agora Theater oder verschiedene Veranstaltungen wie das National Oldtimer Festival oder die jährlichen Batavia Tage besuchen. Sport und Outdoor-Aktivitäten in Lelystad sind vielfältig, mit Möglichkeiten zum Segeln, Golfspielen im Golf Event Center Lelystad oder Reiten in der Manege Lelystad. In der Nähe von Lelystad gibt es mehrere Krankenhäuser und Kliniken, wie das MC Zuiderzee Krankenhaus und verschiedene kleinere Kliniken. Die öffentliche Infrastruktur ist gut ausgestaltet, mit einem breiten Angebot an Einrichtungen wie Einkaufszentren, Schulen und Pflegeeinrichtungen.