Kudelstaart - Nieuw-Vennep - Ter Aar

Niché entre de luxuriantes terres agricoles et des cours d'eau babillants, le pittoresque Leimuiden est un lieu au riche passé historique. Pendant longtemps, Leimuiden a été un important carrefour pour la navigation, et ce passé maritime est encore visible dans les bâtiments historiques et l'architecture du village. Situé à un carrefour stratégique où se rencontrent les provinces de Hollande du Nord et du Sud, Leimuiden offre un environnement de vie paisible à deux pas des grandes villes.

Marché immobilier exclusif à Leimuiden

Le marché immobilier exclusif de Leimuiden est stable avec une demande saine pour les maisons de luxe et les appartements. La situation économique et politique actuelle à Leimuiden est également stable, ce qui contribue à la confiance des acheteurs et des investisseurs. Il est important de prendre en compte divers coûts lors de l'achat d'une maison de luxe ou d'un appartement, notamment les taxes de transfert, les frais de courtage immobilier, les frais de notaire et les éventuels coûts d'inspections techniques. À Leimuiden, le droit de mutation est actuellement de 2% sur l'immobilier privé, et des frais de courtage immobilier moyens de 2% sont attendus pour les acheteurs et les vendeurs. L'impôt sur la fortune sur la propriété de logement privée peut aller jusqu'à 1,61%.

Hypothèque et taxes à Leimuiden

Les exigences générales en matière d'hypothèque à Leimuiden comprennent un revenu stable, et la possibilité d'obtenir une hypothèque dépend des capitaux propres par rapport au prix d'achat de la maison. De plus, aucun impôt n'est prélevé sur le bénéfice de la vente d'une maison ou d'un appartement privé qui est utilisé comme résidence principale. Dans le cas d'une deuxième maison/de vacances, cependant, l'impôt est prélevé sur le bénéfice réalisé.

Vie de luxe à Leimuiden

Leimuiden est connu pour sa qualité de vie exceptionnelle. Les quartiers résidentiels les plus recherchés sont situés autour du canal et offrent une vue magnifique sur l'eau. Ces zones sont des communautés dynamiques avec un mélange de bâtiments historiques et d'architecture moderne. L'accessibilité est excellente avec des connections routières et ferroviaires. Leimuiden, situé dans la province de Hollande du Nord, est à une courte distance des grandes villes telles qu'Amsterdam et Utrecht. Leimuiden est également idéalement situé par rapport aux aéroports nationaux et internationaux tels que Schiphol et Rotterdam The Hague Airport. À proximité, il y a diverses écoles très respectées, comme l'École Internationale d'Amsterdam, et des universités comme l'Université d'Amsterdam et la Vrije Universiteit.

Leimuiden: Une richesse d'expériences

De la nature à couper le souffle et des paysages à des opportunités sportives et de loisirs passionnantes, Leimuiden a tout. Les voies navigables offrent d'excellentes opportunités pour l'aviron, la voile et d'autres activités sportives nautiques. Pour les amateurs de shopping, il y a divers magasins de mode de vie de luxe et boutiques à découvrir. Certains des restaurants, hôtels et lieux de divertissement les plus prestigieux sont également situés à Leimuiden, comme le restaurant primé 'De Nederlanden' et l'hôtel exclusif 'Kasteel de Wittenburg'. Il y a aussi beaucoup à vivre culturellement à Leimuiden. Le village accueille chaque année le 'Festival d'Art de Leimuiden', un événement qui attire des artistes et des amateurs du monde entier. De plus, il y a diverses galeries et théâtres dans les environs, comme le 'Gemeentemuseum Den Haag' et le 'Rijksmuseum van Oudheden'. Des soins de santé de haute qualité sont toujours à proximité avec le 'Centre Médical Académique (AMC) à Amsterdam, et 'Leiden UMC'. L'infrastructure publique de Leimuiden est parmi les meilleures de la région, faisant du village un endroit idéal pour vivre et travailler. Si vous deviez résumer Leimuiden - c'est un environnement de vie exclusif où le luxe et la tranquillité se rencontrent de manière unique. Des paysages verdoyants aux équipements de première classe, Leimuiden incarne le parfait mélange de charme rural et d'élégance urbaine.