Leimuiden - Uithoorn - De Hoef

Niché entre de luxuriantes terres agricoles et des cours d'eau babillants, le pittoresque Leimuiden est un lieu au riche passé historique. Pendant longtemps, Leimuiden a été un important carrefour pour la navigation, et ce passé maritime est encore visible dans les bâtiments historiques et l'architecture du village. Situé à un carrefour stratégique où se rencontrent les provinces de Hollande du Nord et du Sud, Leimuiden offre un environnement de vie paisible à deux pas des grandes villes.

Uithoorn, située dans la province de Hollande-Septentrionale, possède une riche histoire remontant au début du Moyen Âge. Cette municipalité pittoresque est située sur la rivière Amstel, qui a contribué à son développement en tant que route commerciale et voie de passage importante. Des sites historiques tels que la Thamerkerk et le Fort bij Uithoorn colorent le paysage avec des aperçus du passé. Aujourd'hui, Uithoorn est un endroit attrayant pour vivre en raison de sa proximité avec Amsterdam et Schiphol, ce qui en fait une zone bien connectée et stratégiquement située.

**De Hoef : Un charmant village à l’histoire riche** De Hoef est un charmant village dans la province d'Utrecht, avec une riche histoire remontant au Moyen Âge. Il a conservé une grande partie de son caractère historique, avec de beaux bâtiments monumentaux et des rues pittoresques. Niché dans un paysage tranquille et pittoresque, De Hoef offre à la fois une atmosphère rurale et urbaine, ce qui en fait un lieu attrayant pour ceux qui recherchent l'exclusivité et le confort. La région regorge de beauté naturelle, des vastes prairies verdoyantes aux voies navigables pittoresques. **Marché immobilier exclusif à De Hoef** Le marché immobilier exclusif actuel à De Hoef est robuste. La demande pour des maisons et appartements de luxe est élevée, tandis que l'offre reste quelque peu limitée. En conséquence, les prix restent stables ou montrent même une tendance à la hausse. Les acheteurs et les vendeurs doivent être conscients des coûts associés à l'achat d'une maison de luxe, tels que les frais de notaire, les inspections des bâtiments et éventuellement les coûts juridiques. **Stabilité politique et économique** La situation politique et économique à De Hoef est stable, contribuant à l'attractivité du marché immobilier. Cette stabilité offre également aux acheteurs potentiels sécurité et confiance dans leur investissement. **Coûts et taxes** Lors de l'achat d'une propriété de luxe à De Hoef, les acheteurs doivent prendre en compte divers coûts supplémentaires en plus du prix demandé : - Les droits de mutation s'élèvent actuellement à 2 %. - Les frais de notaire varient en fonction de la valeur de la propriété et peuvent être conséquents. - La commission moyenne d'un agent immobilier est d'environ 1 % à 2 % pour l'acheteur et le vendeur. - Lors de la vente d'une résidence secondaire ou d'une maison de vacances, des taxes sont prélevées sur le bénéfice. **Exigences hypothécaires et financement** Les exigences hypothécaires générales stipulent que les acheteurs disposent d'un certain pourcentage de leur propre capital et répondent aux exigences de revenu. Les hypothèques couvrent généralement jusqu'à 100 % du prix d'achat lors de l'achat d'une maison à De Hoef. **Quartiers résidentiels recherchés** Les quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus chers à De Hoef sont Dorp-Zuid et Het Broek. Ces zones offrent des maisons de luxe avec beaucoup d'intimité et des vues imprenables sur les environs naturels. **Accessibilité** De Hoef est facilement accessible par la route via la N231 et est à courte distance de grandes villes comme Amstelveen. Les transports publics sont limités, mais les villes environnantes offrent de nombreuses options. La grande ville la plus proche est Amsterdam, à environ 30 kilomètres, et l'aéroport international de Schiphol est à environ 25 kilomètres. **Établissements d'enseignement** À proximité de De Hoef, il y a des écoles de haute qualité comme le Vossius Gymnasium et l'International School of Amsterdam. Les universités voisines comprennent l'Université d'Amsterdam et la Vrije Universiteit Amsterdam. **Mode de vie et commodités** De Hoef offre un style de vie luxueux avec de nombreuses activités sportives et de plein air telles que le golf au Golfclub Nieuwkoop et la voile sur les Vinkeveense Plassen. Pour les achats de style de vie de luxe, vous pouvez visiter les environs d'Amstelveen. **Hôtels, restaurants, et divertissements** À De Hoef, vous trouverez des restaurants de haute qualité comme le 'Restaurant De Hoefslag' et des hôtels et lieux de divertissement exclusifs dans la région, tels que l'Hotel Okura à Amsterdam et The Harbour Club. **Culture et événements** De Hoef et ses environs accueillent des événements annuels comme les festivals de village de Hoef et offrent un accès à des musées tels que le Cobra Museum à Amstelveen et des théâtres comme le DeLaMar Theater à Amsterdam. **Soins de santé** Des hôpitaux et cliniques de haute qualité tels qu'Amsterdam UMC et la Clinique Amstelveen sont situés près de De Hoef. **Infrastructures publiques et commodités** Les infrastructures publiques à De Hoef sont bien développées, avec de nombreuses commodités telles que des supermarchés, des installations sportives et des institutions culturelles qui contribuent à un mode de vie confortable et luxueux dans cet environnement unique.