Lapta - Alsancak - Karmi

Niché entre les falaises rugueuses embrassées par le vent et l'azur de la Méditerranée, le paisible village de Kayalar, dans le nord de Chypre, offre un goût d'héritage emballé dans la tranquillité. Ce lieu pittoresque est rempli d'histoire, ses sites historiques étant les témoins du passage du temps, des époques byzantine, lusignane et vénitienne. Parmi ces offres enrichissantes, citons l'église de Panagia Kanakaria, symbole de l'architecture byzantine. Stratégiquement situé sur la côte ouest du nord de Chypre, Kayalar est un joyau pittoresque offrant une vie luxueuse associée à une campagne sereine.

Marché immobilier exclusif à Kayalar

Le marché immobilier exclusif de Kayalar est actuellement stable, offrant une variété de maisons de luxe conçues pour ceux qui apprécient la vie tranquille en harmonie avec un design élégant. L'offre et la demande de maisons de luxe à Kayalar sont équilibrées, ce qui en fait un moment opportun pour les investisseurs exigeants.

Stabilité politique et économique

Kayalar jouit d'un environnement politique et économique plutôt stable, ce qui influence considérablement le marché immobilier pour rester robuste. Cette stabilité crée donc une ambiance accueillante pour les acheteurs de maisons locaux et internationaux.

Commission immobilière et coûts supplémentaires

En ce qui concerne la commission immobilière moyenne, l'acheteur et le vendeur peuvent s'attendre à payer environ 3 à 5% à Kayalar. Les coûts supplémentaires liés à l'achat d'une maison de luxe comprennent la taxe de transfert, les frais de notaire, les éventuels frais d'inspection de la construction ou les coûts juridiques. La taxe de transfert s'élève à environ 6 à 9 pour cent.

Taxes immobilières à Kayalar

À Kayalar, l'impôt sur la fortune sur la propriété privée d'une maison dépend des taux de la bande immobilière ; il est conseillé de consulter les autorités locales ou un avocat immobilier. De plus, il est essentiel de comprendre qu'il n'y a pas d'impôts sur le profit réalisé lors de la vente d'une résidence principale privée, mais que les profits réalisés lors de la vente d'une deuxième/maison de vacances peuvent être imposables.

Taux d'imposition sur les sociétés et sur le revenu

L'impôt sur les bénéfices des sociétés inscrites est de 20 pour cent, tandis que l'impôt sur le revenu pour les résidents inscrits varie en fonction de l'échelle, allant de 20 à 30%.

Réglementations sur les prêts hypothécaires

Les prêteurs hypothécaires offrent généralement jusqu'à 70-75% du prix d'achat, à condition que l'acheteur de la propriété ait un revenu constant qui peut couvrir entièrement les remboursements.

Zones résidentielles élites et accessibilité

Les zones résidentielles les plus chères et les plus recherchées sont concentrées le long du littoral immaculé offrant des vues captivantes sur la mer. Kayalar est facilement accessible par la route et est bien desservi par un réseau de transport efficace. Il est à environ 39 km de la ville la plus proche, Nicosie.

Éducation, environnement et climat

Le lieu abrite un certain nombre d'établissements éducatifs réputés, dont l'Université de Nicosie. Kayalar est entouré par une nature tranquille, des écologies d'eau intactes et un paysage à couper le souffle avec un climat méditerranéen enviable.

Opportunités de style de vie de luxe

Le village abrite une sélection de boutiques de style de vie de luxe avec des marques locales et internationales. On peut savourer une cuisine locale exquise dans des restaurants de haute qualité, tandis que les soirées peuvent être appréciées dans les bars locaux élégants, offrant un avant-goût de la scène nocturne animée.

Attractions culturelles et événements

Kayalar abrite plusieurs galeries et théâtres locaux, avec diverses expositions d'art et événements culturels qui ont lieu chaque année, comme le Festival de l'Olive.

Soins de santé et infrastructure publique

Kayalar possède une infrastructure publique louable avec des hôpitaux et des cliniques offrant d'excellents services de soins de santé. La qualité de vie est améliorée par des commodités facilement disponibles, faisant de Kayalar un lieu idéal pour un style de vie de luxe.