Lapta - Edremit - Karmi

Niché dans la province d'Izmir, Alsancak est une distillation de milliers d'années d'histoire, de culture et de patrimoine turcs. La beauté architecturale distincte de ses sites historiques tels que la place Konak et la Tour de l'horloge capture la richesse du passé tout en pointant vers un avenir de possibilités infinies. Situé sur la côte ouest de la Turquie, son emplacement géographique enviable offre un avantage considérable, offrant un accès à certains des lieux les plus spectaculaires de la mer Égée.

Marché immobilier de luxe à Alsancak

Le marché immobilier exclusif à Alsancak est actuellement stable avec une croissance régulière en raison de l'intérêt accru des investisseurs étrangers. Cette vigueur peut être attribuée en partie à la demande solide et l'offre d'appartements et de maisons de luxe. Ainsi, vendeurs et acheteurs peuvent participer en toute confiance à ce marché. En ce qui concerne les coûts supplémentaires, les acheteurs doivent se rappeler de tenir compte de la taxe de transfert, des commissions des agents immobiliers, des frais de notaire et des éventuels coûts d'inspection de la construction ou des coûts juridiques. La commission immobilière moyenne est d'environ 3% pour les acheteurs et les vendeurs. La taxe de transfert sur la propriété privée est d'environ 4%. En tant qu'acheteur, ne négligez pas l'impôt sur la fortune sur la propriété privée d'une maison, qui est fixé à environ 1%. La vente d'une propriété côtière à Alsancak peut générer un profit, mais des taxes s'appliquent. Pour votre résidence principale, le profit reste non imposable ; pour une deuxième maison ou une propriété de vacances en revanche, elle est soumise à l'impôt sur les plus-values.

Finances et Hypothèques à Alsancak

La taxe d'entreprise pour les sociétés enregistrées à Alsancak se situe autour de 20%. Pour les résidents enregistrés, le taux d'imposition sur le revenu commence à 15% et grimpe progressivement. Pour le financement immobilier, une grande partie des banques à Alsancak n'offrent pas plus de 70% du prix d'achat comme hypothèque, un ratio sensé compte tenu du capital propre et des revenus requis.

Vivre le style de vie opulent à Alsancak

Les quartiers résidentiels select d'Alsancak tels que le front de mer de l'avenue Mithatpaşa comptent parmi les plus recherchés pour les maisons de luxe. L'accessibilité est un jeu d'enfant à Alsancak, avec des réseaux routiers et ferroviaires bien entretenus et sa proximité avec l'aéroport Adnan Menderes à Izmir, à environ une demi-heure de route. Les familles apprécieront les écoles locales et internationales et les universités renommées dans les environs comme l'Université d'économie d'Izmir et le lycée anatolien de Karşıyaka. Profitant du climat méditerranéen agréable, Alsancak offre une multitude d'activités de plein air comme la voile, la randonnée et le cyclisme. Des boutiques de classe mondiale, des magasins de style de vie de luxe, ainsi que des restaurants réputés comme le restaurant Yengeç, donnent le ton à un style de vie raffiné. Saluez la culture au Musée d'art et de sculpture d'Izmir et le Centre d'art Arkas situés à proximité, tandis que des événements sportifs annuels comme le marathon d'Izmir ajoutent une touche distinctive. Idéalement situé, Alsancak possède des hôpitaux et une infrastructure publique robuste. En résumé, acheter une maison de luxe à Alsancak, avec son patrimoine, son accessibilité et ses équipements de vie, ouvre la porte à une vie de privilège et de confort.