Lapta - Alsancak - Karmi

Eingebettet zwischen den vom Wind geküssten rauen Klippen und dem azurblauen Mittelmeer, bietet das ruhige Dorf Kayalar in Nordzypern einen Hauch von Erbe, eingehüllt in Ruhe. Dieser malerische Ort ist reich an Geschichte, seine historischen Stätten zeugen vom Lauf der Zeit, von den byzantinischen, lusignanischen und venezianischen Zeiten. Zu solchen bereichernden Angeboten gehört die Kirche von Panagia Kanakaria, ein Symbol der byzantinischen Architektur. Strategisch günstig an der Westküste von Nordzypern gelegen, ist Kayalar ein malerisches Juwel, das luxuriöses Wohnen mit einer ruhigen Landschaft vereint.

Exklusiver Immobilienmarkt in Kayalar

Der exklusive Immobilienmarkt in Kayalar ist derzeit stabil und bietet eine Vielzahl von Luxushäusern, die für diejenigen konzipiert sind, die das ruhige Leben gepaart mit elegantem Design schätzen. Die Nachfrage und das Angebot von Luxushäusern in Kayalar sind ausgeglichen, was es zu einer günstigen Zeit für anspruchsvolle Investoren macht.

Politische und wirtschaftliche Stabilität

Kayalar genießt eine recht stabile politische und wirtschaftliche Umgebung, die sich erheblich auf den Immobilienmarkt auswirkt und diesen robust hält. Diese Stabilität schafft eine einladende Atmosphäre sowohl für lokale als auch internationale Hauskäufer.

Maklerprovision und zusätzliche Kosten

Was die durchschnittliche Maklerprovision betrifft, können sowohl der Käufer als auch der Verkäufer in Kayalar mit etwa 3 bis 5% rechnen. Die zusätzlichen Kosten für den Kauf eines Luxushauses umfassen die Grunderwerbsteuer, Notargebühren, mögliche Bauinspektions- oder Anwaltskosten. Die Grunderwerbsteuer liegt bei ungefähr 6 bis 9 Prozent.

Immobilienbezogene Steuern in Kayalar

In Kayalar hängt die Vermögenssteuer für den privaten Besitz eines Hauses von den Immobiliensteuersätzen ab; es wird empfohlen, die lokalen Behörden oder einen Immobilienanwalt zu konsultieren. Außerdem ist zu verstehen, dass, während es keine Steuern auf den Gewinn gibt, der beim Verkauf eines privat genutzten Hauptwohnsitzes gemacht wird, Gewinne aus dem Verkauf eines Zweit-/Ferienhauses steuerpflichtig sein können.

Gesellschafts- und Einkommensteuersätze

Die Körperschaftssteuer auf Gewinne für eingetragene Unternehmen liegt bei 20 Prozent, während die Einkommensteuer für eingetragene Einwohner je nach Skala zwischen 20% und 30% variiert.

Hypothekenverordnungen

Hypothekenanbieter stellen in der Regel bis zu 70-75% des Kaufpreises zur Verfügung, vorausgesetzt, dass der Immobilienkäufer ein konstantes Einkommen hat, das die Rückzahlungen vollständig abdecken kann.

Elite Wohngebiete und Erreichbarkeit

Die teuersten und begehrtesten Wohngebiete konzentrieren sich entlang der unberührten Küste und bieten faszinierende Meerblicke. Kayalar ist gut erreichbar und verfügt über ein effizientes Verkehrsnetz. Es liegt etwa 39 km von der nächsten Stadt, Nikosia, entfernt.

Bildung, Umwelt und Klima

Die Locale verfügt über eine Reihe von renommierten Bildungseinrichtungen, darunter die Universität Nikosia. Kayalar ist umgeben von ruhiger Natur, unberührten Wasserökosystemen und einer atemberaubenden Landschaft mit einem beneidenswerten mediterranen Klima.

Luxuriöse Lebensstilmöglichkeiten

Das Dorf beherbergt eine Auswahl an Luxusgeschäften mit lokalen und internationalen Marken. Exquisite lokale Küche kann in hochwertigen Restaurants genossen werden, während Abende in stilvollen lokalen Bars verbracht werden können, die einen Geschmack des lebendigen Nachtlebens bieten.

Kulturelle Attraktionen und Veranstaltungen

In Kayalar gibt es mehrere Galerien und lokale Theater, mit verschiedenen Kunstausstellungen und kulturellen Veranstaltungen, die jährlich stattfinden, wie das Olivenfestival.

Gesundheitsversorgung und öffentliche Infrastruktur

Kayalar verfügt über eine lobenswerte öffentliche Infrastruktur mit Krankenhäusern und Kliniken, die ausgezeichnete Gesundheitsdienstleistungen anbieten. Die Lebensqualität wird durch leicht verfügbare Annehmlichkeiten verbessert, was Kayalar zu einem idealen Ort für einen luxuriösen Lebensstil macht.