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Helvoirt ist ein charmantes Dorf in der Provinz Nordbrabant, mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Das Dorf ist bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten wie die Sint-Nicolaaskerk und HelvoirThuis, ein Kulturzentrum in einer ehemaligen Schule. Helvoirt ist umgeben von der schönen Brabanter Landschaft mit Wäldern, Heidegebieten und landwirtschaftlichen Flächen, die eine rustikale und ruhige Wohnumgebung bieten. Geografisch liegt Helvoirt günstig in der Nähe wichtiger Städte wie 's-Hertogenbosch und Tilburg.

Der exklusive Immobilienmarkt in Helvoirt

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Helvoirt ist stabil. Es gibt eine kontinuierliche Nachfrage nach Luxusimmobilien, dank der schönen Umgebung und der strategischen Lage. Allerdings ist das Angebot an Luxuswohnungen und -häusern begrenzt, sodass exklusive Immobilien schnell verkauft werden. Dies macht Helvoirt sowohl für Investoren als auch für Menschen, die eine luxuriöse Wohnumgebung suchen, attraktiv.

Politische und wirtschaftliche Stabilität

Die politische und wirtschaftliche Lage in Helvoirt ist stabil. Das Dorf profitiert von günstigen lokalen Politiken, die auf Nachhaltigkeit und wirtschaftliche Entwicklung ausgerichtet sind. Dies bietet eine sichere und verlässliche Umgebung für Immobilientransaktionen.

Maklergebühren und zusätzliche Kosten

In Helvoirt zahlt ein Käufer in der Regel eine Maklergebühr von 1% bis 2% beim Kauf eines Hauses. Für Verkäufer liegt die Gebühr normalerweise zwischen 1% und 1,5%. Zusätzlich zum Verkaufspreis sollten verschiedene zusätzliche Kosten berücksichtigt werden, wie zum Beispiel Grunderwerbsteuer (2% für Privathäuser), Notargebühren, mögliche Bauinspektionskosten und Anwaltskosten. Die Grundsteuer variiert je nach Wert der Immobilie, und es gibt keine Steuer auf den Gewinn aus dem Verkauf eines Hauptwohnsitzes, jedoch wird der Verkauf von Zweit- oder Ferienhäusern besteuert.

Hypothekenanforderungen und Finanzierung

Die Hypothekenanforderungen für den Kauf eines Hauses in Helvoirt erfordern im Allgemeinen ein Verhältnis von Eigenkapital zu Schulden von maximal 100% des Kaufpreises, abhängig von der Bonität des Käufers. Die maximale Hypothek, die man erhalten kann, basiert in der Regel auf 100% des Marktwerts der Immobilie.

Begehrte Wohngegenden

Die begehrtesten Wohngegenden in Helvoirt sind der Zuiderpark, wo geräumige, luxuriöse Landhäuser zu finden sind, und die Umgebung rund um die Sint-Nicolaaskerk, die für ihren historischen Charme und exklusive Häuser bekannt ist.

Erreichbarkeit

Helvoirt ist über die Autobahnen A2 und N65 hervorragend erreichbar und liegt nur 15 Kilometer von der Stadt 's-Hertogenbosch entfernt. Obwohl Helvoirt keinen eigenen Bahnhof hat, gibt es gute Verbindungen zu den nahegelegenen Bahnhöfen wie 's-Hertogenbosch und Tilburg. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind der Flughafen Eindhoven und Amsterdam Schiphol, die ca. 30 bzw. 90 Autominuten entfernt sind.

Bildungseinrichtungen

In der Umgebung von Helvoirt gibt es verschiedene hochwertige Schulen und Universitäten, wie das Jeroen Bosch College in 's-Hertogenbosch und die Universität Tilburg. Diese Institutionen bieten hervorragende Bildungs- und Forschungsmöglichkeiten und sind hoch angesehen.

Lebensumgebung und Natur

Helvoirt liegt in einer atemberaubenden Gegend mit ausgedehnten Naturschutzgebieten wie dem Nationalpark De Loonse en Drunense Duinen. Dies bietet eine abwechslungsreiche Landschaft aus Wäldern, Heidegebieten und Sanddünen, ideal für Wander- und Radfahrbegeisterte. Das Klima in Helvoirt ist gemäßigt, mit warmen Sommern und milden Wintern.

Sport und Outdoor-Aktivitäten

Für Sport und Outdoor-Aktivitäten bietet Helvoirt verschiedene Möglichkeiten, wie Golfen im Golfclub Helvoirt, Reiten im Reitstall De Wolf und zahlreiche Wander- und Radwege durch die umliegende Natur. Zudem gibt es Einrichtungen für Tennis und Hockey.

Luxus-Lifestyle und Einkaufsmöglichkeiten

Helvoirt hat mehrere Lifestyle-Geschäfte und Boutiquen, die hochwertige Produkte und Dienstleistungen anbieten. Für ein breiteres Angebot können die Bewohner nahegelegene Städte wie 's-Hertogenbosch und Tilburg besuchen.

Hotels und Gastronomie

In und um Helvoirt gibt es mehrere gehobene Hotels und Restaurants. Beispiele sind Het Wapen van Cromvoirt und das mit einem Michelin-Stern ausgezeichnete Restaurant De Molen. Für exklusive Unterhaltung können die Bewohner Veranstaltungsorte in nahegelegenen Städten wie dem Concertgebouw in Tilburg und dem Theater aan de Parade in 's-Hertogenbosch besuchen.

Kultur und Veranstaltungen

Helvoirt bietet jährliche Veranstaltungen wie den Helvoirtse Jahrmarkt und das Historische Festival. In der Umgebung gibt es berühmte Museen wie das Noordbrabants Museum und das Jheronimus Bosch Art Center in 's-Hertogenbosch.

Gesundheitswesen

Helvoirt hat Zugang zu hervorragenden Gesundheitsdiensten, mit nahegelegenen Krankenhäusern wie dem Jeroen Bosch Krankenhaus in 's-Hertogenbosch und dem ETZ Elisabeth in Tilburg. Zudem gibt es verschiedene Spezialkliniken in der Umgebung.

Infrastruktur und Annehmlichkeiten

Helvoirt verfügt über eine gut ausgebaute öffentliche Infrastruktur und ein breites Angebot an Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Schulen, Gesundheitszentren und Sporteinrichtungen. Dies macht Helvoirt zu einem idealen Ort für Familien und Berufstätige, die eine luxuriöse und komfortable Wohnumgebung suchen.