Heelsum - Oosterbeek - Arnhem

Le pittoresque Wolfheze, avec sa riche histoire et ses sites historiques, a longtemps été une destination premium pour les connaisseurs de la vie. Un joyau de la couronne de la province de Gelderland, cette enclave idyllique est située dans une belle zone verte, entre le parc national de Hoge Veluwe et la ville d'Arnhem. Le village est apprécié pour son atmosphère tranquille, ses maisons de luxe et sa situation stratégique proche des importants hubs de transport. Découvrez le charme de cette vie exclusive.

Marché immobilier exclusif à Wolfheze

Wolfheze est en un marché immobilier stable, avec une demande et une offre équilibrées de maisons et d'appartements de luxe. La demande pour les maisons de haute qualité reste élevée, engendrant une concurrence raisonnable pour les acheteurs et les vendeurs. La situation politique et économique à Wolfheze est également favorable, avec un climat politique stable et une croissance économique régulière.

Coûts et taxes sur l'achat d'une maison

Des coûts différents peuvent être facturés pour l'achat d'une maison de luxe à Wolfheze. La commission immobilière moyenne pour les acheteurs et les vendeurs est d'environ 1,5 à 2%. La taxe de transfert pour les biens immobiliers privés est de 2%. Il y a aussi des coûts supplémentaires, tels que les frais de notaire et les éventuels frais d'inspection du bâtiment ou les frais d'avocat. L'impôt sur la fortune dépend de la valeur totale de vos actifs et est déterminé à l'échelle nationale. Aux Pays-Bas, il n'y a pas d'impôt à payer sur le bénéfice de la vente d'une maison personnelle ou d'une propriété de vacances.

Crédit hypothécaire maximum et exigences hypothécaires

Le montant du crédit hypothécaire que vous pouvez obtenir à Wolfheze dépend largement de votre situation personnelle (financière). En général, le prêt hypothécaire ne devrait pas être supérieur à la valeur d'achat de la maison. De plus, le rapport entre le capital propre et emprunté et les exigences de revenus sont pris en considération.

Localisation et accessibilité de Wolfheze

Wolfheze est à une courte distance de la ville d'Arnhem, la grande ville la plus proche. L'accessibilité est excellente en voiture et en train, avec sa propre gare et sa proximité avec l'A12 et l'A50. L'aéroport international de Schiphol et l'aéroport d'Eindhoven peuvent être atteints en respectivement une heure et demie et une heure.

Style de vie et commodités à Wolfheze

Wolfheze offre une large gamme d'activités de plein air et sportives. Avec ses paysages expansifs parsemés de forêts, c'est un paradis pour les randonneurs, les cyclistes et les cavaliers. Dans la région, vous trouverez aussi de prestigieux terrains de golf. En terme de shopping, il y a un large choix de magasins de luxe à Arnhem, tels que Maison de Bonneterie et divers magasins d'intérieur haut de gamme. Pour une restauration exclusive, il y a diverses options, y compris les restaurants étoilés Michelin De Kromme Dissel et Het Koetshuis.

Culture et événements à Wolfheze

Les amateurs de culture peuvent se faire plaisir au musée Kröller-Müller dans le parc national de Hoge Veluwe à proximité ou dans l'une des nombreuses galeries de la région. Les événements annuels comprennent la Marche Airborne et le Festival des Statues du Monde. En termes de soins de santé, l'hôpital Gelderse Valley et le Rijnstate sont tous deux à une courte distance de Wolfheze.