Hoogeloon - Eersel - Reusel

Situé dans la province du Brabant du Nord, au cœur du Benelux, Hapert est un village prospère avec une riche histoire. Avec des traces de peuplements remontant à la préhistoire, Hapert est connu pour ses monuments historiques tels que l'église de Sint-Severinus du XVe siècle. Il est entouré du paysage caractéristique du Brabant, avec des réserves naturelles telles que la Hapertse Heide et la Utrechtse Heuvelrug à proximité. Grâce à son emplacement pratique près de l'autoroute A67, Hapert est facilement accessible en voiture et en transports en commun.

Marché immobilier exclusif à Hapert

Le marché immobilier à Hapert est stable. La demande pour des maisons et des appartements de luxe est constante, en particulier dans des quartiers populaires tels que le vaste et verdoyant Hazenwinkel. L'offre de logements exclusifs est équivalente à la demande.

Situation politique et économique

Hapert, faisant partie de la municipalité de Bladel, bénéficie d'une situation politique et économique stable. Cela contribue à un climat favorable pour l'achat de biens immobiliers.

Frais d'agence et coûts supplémentaires

À Hapert, les frais d'agence immobilière peuvent varier mais sont en moyenne de 1,5% pour l'acheteur et le vendeur. Les coûts supplémentaires lors de l'achat d'une maison exclusive comprennent une taxe de transfert de 2% sur le prix d'achat, les frais de notaire, les éventuels frais d'inspection de la construction et les honoraires du conseil juridique.

Taxes

La taxe de transfert pour les biens immobiliers privés à Hapert est de 2%. La taxe foncière, qui fait partie de l'impôt sur le revenu, pour une maison à Hapert est d'environ 0,75% de la valeur WOZ. L'impôt sur la fortune pour une deuxième maison est également de 0,75% de la valeur WOZ. Il n'y a généralement pas de taxe à payer sur le profit réalisé lors de la vente d'une maison principale ou secondaire à Hapert. L'impôt sur les sociétés sur les bénéfices pour les entreprises enregistrées à Hapert varie de 15% à 25%, en fonction de la taille des bénéfices. L'impôt sur le revenu pour les résidents est progressif, jusqu'à un maximum de 49,5%.

Hypothèque et Finances

Les exigences générales en matière d'hypothèque à Hapert dépendent du fournisseur individuel, avec une contribution minimale de 10% étant la norme. En fonction des revenus, on peut obtenir une hypothèque allant jusqu'à environ 90% du prix d'achat.

Localisation et Transport

Hapert est facilement accessible via l'autoroute A67 et par les transports en commun. La grande ville la plus proche est Eindhoven, à environ 25 km. L'aéroport national le plus proche est l'aéroport d'Eindhoven (25 km) et l'aéroport international le plus proche est Schiphol (135 km).

Éducation et Installations

Une éducation de haute qualité est disponible avec des écoles primaires comme 't Klaverblad et Pius X. Pour l'enseignement secondaire, il y a le collège Pius X à proximité à Bladel.

Luxe et Style de Vie

Pour le luxe et le style de vie, il y a un éventail de boutiques à Hapert, comme Boutique Monique et Fashion House Balemans. Des restaurants comme D'n Hapertse Koffer et Inn De Vrouwe van Stavoren proposent des délices culinaires. Pour les résidents sportifs, les installations comprennent le Tennis Club Hapert et plusieurs parcours de golf à proximité. Pour les événements culturels et annuels, il y a de nombreuses possibilités à Hapert, notamment le carnaval de Hapert et les célébrations de la Journée du Roi. En termes d'art et de culture, il y a de nombreuses options dans la région, comme The Art Practice à Veldhoven.

Santé et Services

Pour les soins de santé, il y a plusieurs options à proximité, dont l'hôpital Elkerliek à Helmond et le MMC à Eindhoven. L'infrastructure publique et les installations à Hapert sont excellentes, avec divers supermarchés, zones de loisirs et magasins à proximité. La beauté naturelle du paysage environnant fait de Hapert l'endroit idéal pour un style de vie de luxe.