Hoogeloon - Eersel - Reusel

Ubicado en la provincia de Brabante del Norte, en el corazón del Benelux, Hapert es un próspero pueblo con una rica historia. Con rastros de asentamientos que se remontan a tiempos prehistóricos, Hapert es conocido por sus hitos históricos, como la Iglesia de San Severino del siglo XV. Está rodeado por el característico paisaje de Brabante, con reservas naturales como Hapertse Heide y Utrechtse Heuvelrug en las cercanías. Gracias a su conveniente ubicación cerca de la autopista A67, Hapert es fácilmente accesible tanto en coche como en transporte público.

Mercado inmobiliario exclusivo en Hapert

El mercado de viviendas en Hapert se está estabilizando. La demanda de casas y apartamentos de lujo es consistente, especialmente en barrios populares como el expansivo y verde Hazenwinkel. El suministro de viviendas exclusivas se mantiene equivalente a la demanda.

Situación política y económica

Hapert, como parte del municipio de Bladel, disfruta de una situación política y económica estable. Esto contribuye a un clima favorable para la compra de bienes raíces.

Gastos de corretaje y costos adicionales

En Hapert, las tarifas de los agentes inmobiliarios pueden variar, pero en promedio son alrededor del 1.5% tanto para el comprador como para el vendedor. Los costos adicionales al comprar una casa exclusiva incluyen un impuesto de transferencia del 2% sobre el precio de compra, los costos del notario, posibles costos de inspección de la construcción y las tarifas de asesoría legal.

Impuestos

El impuesto de transferencia para bienes raíces privados en Hapert es del 2%. El impuesto a la propiedad, parte del impuesto sobre la renta, para una vivienda en Hapert es alrededor del 0.75% del valor WOZ. El impuesto a la riqueza para una segunda vivienda también es del 0.75% del valor WOZ. Generalmente no se paga impuesto sobre las ganancias realizadas de la venta de una casa primaria o secundaria en Hapert. El impuesto de sociedades sobre las ganancias para empresas registradas en Hapert varía del 15% al 25%, dependiendo del tamaño de las ganancias. El impuesto sobre la renta para residentes es progresivo, hasta un máximo del 49.5%.

Hipoteca y Finanzas

Los requisitos generales de hipoteca en Hapert dependen del proveedor individual, siendo la contribución mínima del 10% el estándar. Dependiendo de los ingresos, se puede obtener una hipoteca de hasta el 90% del precio de compra.

Ubicación y transporte

Hapert es fácilmente accesible a través de la autopista A67 y en transporte público. La ciudad más cercana es Eindhoven, a aproximadamente 25 km. El aeropuerto nacional más cercano es el aeropuerto de Eindhoven (25 km) y el aeropuerto internacional más cercano es Schiphol (135 km).

Educación e instalaciones

La educación de alta calidad está disponible con escuelas primarias como 't Klaverblad y Pius X. Para la educación secundaria, está el cercano Pius X College en Bladel.

Lujo y estilo de vida

Para quienes buscan lujo y estilo de vida, hay una serie de boutiques en Hapert, como Boutique Monique y Fashion House Balemans. Restaurantes como D'n Hapertse Koffer e Inn De Vrouwe van Stavoren ofrecen delicias culinarias. Para los residentes deportistas, las instalaciones incluyen el Tennis Club Hapert y varios campos de golf cercanos. Para eventos culturales y anuales, hay numerosas posibilidades en Hapert, incluyendo el Carnaval de Hapert y las celebraciones del Día del Rey. En términos de arte y cultura, hay muchas opciones en la zona, como The Art Practice en Veldhoven.

Salud y Servicios

Para la atención médica, hay múltiples opciones cercanas, incluyendo el Hospital Elkerliek en Helmond y el MMC en Eindhoven. La infraestructura pública y las instalaciones en Hapert son excelentes, con varios supermercados, áreas recreativas y tiendas cercanas. La belleza natural del paisaje circundante hace de Hapert la ubicación ideal para un estilo de vida de lujo.