Pazin - Okolica - Pazin - Kršan

Niché au cœur de la Croatie, Gračišće est une région historiquement riche, vantant des paysages diversifiés et des trésors architecturaux remontant à l'époque médiévale. Avec un panorama imprenant de la mer lointaine et des collines environnantes, la ville témoigne du charme intemporel de la péninsule istrienne. La région est parsemée d'églises anciennes bien conservées et de charmantes maisons en pierre, sous-jacent une histoire intrigante. Géographiquement, Gračišće repose confortablement à proximité de grandes villes comme Pula et Rijeka, où la mer Adriatique semble infinie le long de la côte croate.

Le marché de l'immobilier exclusif à Gračišće

Le marché immobilier de prestige actuel à Gračišće est relativement stable, compte tenu de l'intérêt croissant pour le mélange unique de richesse culturelle et de beauté naturelle de la ville. La demande pour les maisons et appartements de luxe dépasse légèrement l'offre, rendant le paysage immobilier compétitif pour les acheteurs. La situation politique et économique à Gračišće reste stable, perpétuant un environnement propice aux investissements immobiliers. En moyenne, les acheteurs et les vendeurs peuvent s'attendre à payer environ 3% de commissions immobilières, bien que cela puisse varier. Acheter une propriété de luxe à Gračišće s'accompagne de coûts supplémentaires qui comprennent une taxe de mutation (généralement autour de 4%), des frais de notaire et éventuellement des coûts d’inspection de la construction ou des frais juridiques. Lors de la vente d'une résidence principale, il faut tenir compte de l'impôt sur les plus-values, bien que les propriétés utilisées en tant que résidences secondaires ou locations de vacances aient des implications fiscales différentes. Les bénéfices des entreprises enregistrées à Gračišće sont sujets à une taxe sur les sociétés d'environ 18%, tandis que les résidents enregistrés sont soumis à un impôt sur le revenu personnel de base d'environ 24%.

Vivre et investir de facon ultime dans des propriétés de luxe

Gračišće offre un mélange unique de vie rurale sereine à portée des commodités urbaines. En général, les acheteurs peuvent s'attendre à des conditions d'emprunt favorables, le montant maximum du prêt hypothécaire dépendant largement des niveaux de revenus individuels et des situations financières. Les zones résidentielles les plus convoitées se trouvent à l'intérieur des anciens remparts, où les maisons traditionnelles en pierre offrent des vues enchantées sur les collines verdoyantes. L'accessibilité est facilitée par des routes bien entretenues et un réseau de bus locaux et régionaux. Gračišće est à environ une heure de route de Pula, la grande ville la plus proche, et de l'aéroport de Pula, qui propose des vols nationaux et internationaux. Les environs de la ville sont ornés de magnifiques sommets et vallées, tandis que les routes viticoles de l'Istrie à proximité et les routes de l'huile d'olive offrent des délices gastronomiques. Le climat est typiquement méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers frais, parfaits pour les activités de plein air comme la randonnée, le cyclisme et l'équitation.

Commodités essentielles à Gračišće

Gračišće peut être petite en taille, mais elle offre de nombreux services. La ville offre de nombreux magasins de haute qualité, remplis de produits artisanaux locaux. En matière de gastronomie, les restaurants de Gračišće sont réputés pour leur cuisine istrienne de haute qualité et traditionnelle. Les événements culturels font partie du tissu de vie de la ville, avec le Festival du Vin de Gračišće et le Festival de Jazz d'été qui attirent des visiteurs du monde entier. De plus, la colonie d'artistes de Gračišće a mis la ville sur la carte pour les amateurs d'art, avec des galeries locales présentant des œuvres d'artistes croates. Les installations de santé sont idéalement situées dans les grandes villes voisines, tandis que l'infrastructure et la disponibilité des services à Gračišće restent remarquablement bien équilibrées pour un lieu aussi intime. Avec un mélange réussi de vie moderne et traditionnelle, Gračišće offre vraiment une opportunité immobilière unique pour ceux qui cherchent un style de vie de luxe immergé dans un environnement idyllique.