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Ubicada en el corazón de Croacia, Gračišće es una región históricamente rica que presume de paisajes diversos y tesoros arquitectónicos que datan de la época medieval. Con una panorámica dominante del mar distante y las colinas circundantes, la ciudad es un testimonio del encanto eterno de la península de Istria. El área está salpicada de iglesias antiguas bien conservadas y encantadoras casas de piedra, lo que subraya una historia intrigante. Geográficamente, Gračišće descansa cómodamente en estrecha proximidad a ciudades importantes como Pula y Rijeka, donde el aparentemente infinito mar Adriático adorna la costa croata.

El Mercado Exclusivo de Propiedades en Gračišće

El actual mercado de propiedades exclusivas en Gračišće es relativamente estable, dado el continuo aumento de interés en la única mezcla de riqueza cultural y belleza natural de la ciudad. Sin embargo, la demanda de viviendas y apartamentos lujosos, supera ligeramente la oferta, haciendo que el paisaje inmobiliario sea competitivo para los compradores exigentes. La situación política y económica en Gračišće permanece estable, perpetuando un entorno propicio para las inversiones inmobiliarias. En promedio, tanto los compradores como los vendedores pueden esperar pagar alrededor del 3% en comisiones de agencia inmobiliaria, aunque esto puede variar. Comprar una propiedad de lujo en Gračišće conlleva costos adicionales que incluyen un impuesto de transferencia (generalmente alrededor del 4%), honorarios de notario y posibles costos de inspección de construcción o legales. Al vender una residencia principal, se debe tener en cuenta el impuesto sobre las ganancias de capital, aunque las propiedades utilizadas como segundas viviendas o casas de vacaciones tienen diferentes implicaciones fiscales. Las ganancias para las empresas registradas dentro de Gračišće están sujetas a un impuesto corporativo de alrededor del 18%, mientras que los residentes registrados están sujetos a una tasa base de impuesto sobre la renta personal de alrededor del 24%.

Vivienda e Inversión en Propiedades de Lujo

Gračišće ofrece una combinación única de vida rural serena al alcance de las comodidades urbanas. Generalmente, los compradores pueden esperar condiciones de hipoteca favorables, con una cantidad máxima de préstamo hipotecario que depende en gran medida de los niveles de ingresos individuales y las circunstancias financieras. Las áreas residenciales más codiciadas se encuentran dentro de las antiguas murallas de la ciudad, donde las casas de piedra tradicionales ofrecen vistas encantadoras de las verdes colinas. La accesibilidad es fácil con carreteras bien mantenidas y una red de rutas de autobuses locales y regionales. Gračišće está aproximadamente a una hora en coche de Pula, la ciudad grande más cercana, y del Aeropuerto de Pula, que ofrece vuelos nacionales e internacionales. Los alrededores de la ciudad están adornados con hermosos picos y valles, mientras que las cercanas rutas del vino de Istria y los caminos del aceite de oliva ofrecen delicias gastronómicas. El clima es típicamente mediterráneo, con veranos cálidos e inviernos frescos, perfecto para actividades al aire libre como senderismo, ciclismo y paseos a caballo.

Servicios Esenciales en Gračišće

Gračišće puede ser pequeño en tamaño, pero es grande en comodidades. La ciudad ofrece numerosas tiendas de alta calidad, llenas de productos artesanales locales. En cuanto a la gastronomía, los restaurantes en Gračišće son conocidos por su alta calidad y cocina tradicional istriana. Los eventos culturales forman parte del tejido del estilo de vida de la ciudad, con el anual Festival del Vino de Gračišće y el Festival de Jazz de Verano atrayendo visitantes de todo el mundo. Además, la Colonia de Arte de Gračišće ha puesto a la ciudad en el mapa para los amantes del arte, con galerías locales que exhiben obras de varios artistas croatas. Las instalaciones de atención médica están convenientemente ubicadas en ciudades más grandes cercanas, mientras que la infraestructura y disponibilidad de servicios en Gračišće siguen siendo notablemente sólidas para un lugar tan íntimo. Con una exitosa mezcla de vida moderna y tradicional, Gračišće ofrece verdaderamente una oportunidad inmobiliaria única para aquellos que buscan un estilo de vida de lujo inmerso en un entorno idílico.