Mitterburg - Pazin - Okolica - Kršan

Im Herzen von Kroatien liegt Gračišće, eine historisch reiche Region mit vielfältigen Landschaften und architektonischen Schätzen aus dem Mittelalter. Mit einer beeindruckenden Aussicht auf das ferne Meer und die umliegenden Hügel ist die Stadt ein Zeugnis für den zeitlosen Charme der istrischen Halbinsel. Die Gegend ist gesprenkelt mit gut erhaltenen alten Kirchen und charmanten Steinhäusern, die eine faszinierende Geschichte unterstreichen. Geografisch gesehen liegt Gračišće in günstiger Nähe zu großen Städten wie Pula und Rijeka, wo das scheinbar unendliche Adriatische Meer die kroatische Küste schmückt.

Der exklusive Immobilienmarkt in Gračišće

Der aktuelle exklusive Immobilienmarkt in Gračišće ist relativ stabil, angesichts des kontinuierlich steigenden Interesses an der einzigartigen Mischung aus kultureller Vielfalt und natürlicher Schönheit der Stadt. Die Nachfrage nach Luxuswohnungen und -häusern übersteigt jedoch leicht das Angebot, was die Immobilienlandschaft für anspruchsvolle Käufer wettbewerbsfähig macht. Die politische und wirtschaftliche Situation in Gračišće bleibt stabil, was ein Umfeld fördert, das förderlich für Immobilieninvestitionen ist. Im Durchschnitt können sowohl Käufer als auch Verkäufer erwarten, rund 3% Provision für Immobilien zu zahlen, obwohl dies variieren kann. Der Kauf einer Luxusimmobilie in Gračišće bringt zusätzliche Kosten mit sich, die eine Umschreibungssteuer (in der Regel rund 4%), Notargebühren und mögliche Bauinspektions- oder Rechtskosten beinhalten. Beim Verkauf eines Hauptwohnsitzes muss die Kapitalertragsteuer berücksichtigt werden, obwohl Immobilien, die als Zweitwohnung oder Ferienwohnung genutzt werden, unterschiedliche steuerliche Auswirkungen haben. Die Gewinne von registrierten Unternehmen in Gračišće unterliegen einer Unternehmenssteuer von rund 18%, während bei registrierten Einwohnern ein Grundsatzeinkommensteuer von etwa 24% anfällt.

Ultimatives Leben und Investieren in Luxusimmobilien

Gračišće bietet eine einzigartige Mischung aus ruhigem Landleben in Reichweite städtischer Bequemlichkeiten. Im Allgemeinen können Käufer mit günstigen Hypothekenbedingungen rechnen, wobei die maximale Hypothekenkreditsumme weitgehend von den individuellen Einkommensverhältnissen und den finanziellen Verhältnissen abhängt. Die begehrtesten Wohngebiete liegen innerhalb der alten Stadtmauern, wo traditionelle Steinhäuser einen bezaubernden Blick auf die grünen Hügel bieten. Die Erreichbarkeit wird durch gut ausgebaute Straßen und ein Netzwerk von lokalen und regionalen Buslinien erleichtert. Gračišće ist etwa eine Stunde Autofahrt von Pula, der nächstgelegenen Großstadt, und dem Flughafen von Pula entfernt, der sowohl nationale als auch internationale Flüge anbietet. Die Umgebung der Stadt ist geschmückt mit wunderschönen Gipfeln und Tälern, während in der Nähe gelegene istrische Weinstraßen und Olivenölspuren gastronomische Köstlichkeiten bieten. Das Klima ist typisch mediterran, mit warmen Sommern und kühlen Wintern, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten.

Wesentliche Annehmlichkeiten in Gračišće

Gračišće mag klein sein, aber es hat viel zu bieten. Die Stadt bietet zahlreiche hochwertige Geschäfte, gefüllt mit lokalen Handwerksprodukten. Was die Gastronomie betrifft, so sind die Restaurants in Gračišće bekannt für ihre hohe Qualität und traditionelle istrische Küche. Kulturelle Veranstaltungen sind Teil des Lebensstils der Stadt, so ziehen das jährliche Gračišće Weinfestival und das Summer Jazz Festival Besucher aus der ganzen Welt an. Darüber hinaus hat die Gračišće Art Colony die Stadt für Kunstliebhaber auf die Landkarte gesetzt, mit lokalen Galerien, die Werke verschiedener kroatischer Künstler ausstellen. Gesundheitseinrichtungen befinden sich praktischerweise in den nahegelegenen größeren Städten, während die Infrastruktur und Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten in Gračišće für einen so intimen Ort bemerkenswert ausgeglichen bleiben. Mit einer erfolgreichen Mischung aus modernem und traditionellem Leben bietet Gračišće eine einzigartige Immobilienchance für diejenigen, die einen Luxuslebensstil in idyllischer Umgebung suchen.